離婚時房產(chǎn)價格如何評估
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費用，由法院委托相關(guān)評估機構(gòu)進行評估作價，以該評估報告作爲分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用，一般在判決離婚后，由當事人雙方分擔。離婚訴訟中，雙方對財産價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財産，處理財産時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構(gòu)評估。
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評估房產(chǎn)的價格時采用房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結(jié)合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。
房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
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如何評估離婚房產(chǎn)價值離婚房產(chǎn)評估的計算方法：一般由評估機構(gòu)按市場價格計算。如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償。
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房產(chǎn)價格怎么評估房產(chǎn)價格評估需要委托專業(yè)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。委托房產(chǎn)機構(gòu)進行評估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)；2、向評估機構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評估機構(gòu)到房屋實地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判
2021.08.11 655
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如何評估離婚房產(chǎn)評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
離婚房產(chǎn)如何評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-01-14 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)的價格？
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算。 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同
2021-04-29 15,340 -
如何評估離婚時房產(chǎn)評估價值
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額
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