買賣雙方只有購房合同怎么辦理房屋過戶？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶身份證原件，房產(chǎn)證原件，結(jié)婚證等。買賣過戶所涉及的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方)：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓以登記為生效條件，房屋未過戶依舊歸原所有人所有。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
只有房屋買賣合同不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房屋買賣合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
-
只有房屋買賣合同能過戶嗎？只有房屋買賣合同不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房屋買賣合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
2020.02.26 178 -
房屋買賣合同必須雙方一起辦理過戶嗎？訂立房屋買賣合同后，一般需要雙方一起辦理過戶。過戶需要雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.09.21 194 -
購買按揭房只有購房合同怎么過戶只有購房合同的按揭房不能過戶。過戶需要提供的材料包括雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能辦理過戶手續(xù)。
2021.02.02 159
-
買賣雙方僅僅有房產(chǎn)證，只有購房合同，怎么辦理房屋
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶
2022-03-26 15,340 -
買賣雙方房產(chǎn)證只有購房合同只有產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎
房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方
2022-03-28 15,340 -
買賣二手房只有購房合同, 沒有購房定金, 能辦理過戶嗎房屋過戶手續(xù)
買賣過戶住房，必須雙方當(dāng)事人簽署買賣合同，憑合同才可以申請辦理住房過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有
2022-03-14 15,340 -
買賣雙方只有房產(chǎn)證，但只有購房合同，如何辦理房屋更名手續(xù)？
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶
2022-04-02 15,340
-
00:57
只有欠條的房屋買賣合同糾紛怎么辦房屋買賣合同糾紛，可以通過向法院起訴的方式來解決，如果只有欠條而沒有其他證據(jù)相互佐證的話，那么很難達到勝訴的目的。除了準備好欠條之外，還要準備與欠條相關(guān)的證據(jù)材料，主要就是證明雙方存在欠款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，例如雙方簽訂的房屋買賣合同，一方違約
1,134 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
