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房子朝向不是中介告知是北北向還是北北北

2022-07-06 10:35

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因未充分了解房屋情況引起的糾紛 買方付了定金后發(fā)現(xiàn)房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者發(fā)現(xiàn)房子滲水,這些情況在第一次看房時沒有發(fā)現(xiàn),買方于是提出退房,但此時房東不肯退還定金。買方能不能向中介索賠定金損失 這類案件買方敗訴率非常高。房產(chǎn)中介只是居間方,居間人提供的服務(wù)是報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識和房東的描述將房屋的情況告知買方,“看房”會產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”,包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等,買方看了房又認(rèn)為自己沒有看清楚而提出退房通常不會被法院所認(rèn)可,除非有證據(jù)證明賣方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo),買方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實進(jìn)行舉證,因而會將自己陷入很不利的地步,所以買方不能輕信中介或房東對房屋情況的描述,一定要自己親自查看,仔細(xì)詢問。

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