有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓行為
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第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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首先是以出讓方式取得的土地使用權(quán)，然而并沒有按照合同所約定的，支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。沒有按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限，和條件投資開發(fā)土地的，是不允許買賣轉(zhuǎn)讓的。
不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；只取得使用權(quán)的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；所有權(quán)有糾紛的房屋；法律限制交易的房屋。
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有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的房子；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房子；鑒定為危房的房子；已被列入拆遷公告范圍的房子；法律限制交易的房子。
2020.04.22 124 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些我國對不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有著明確的規(guī)定，例如：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的、依法收回土地使用權(quán)的等等。想要將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是自身是一個合格的房地產(chǎn)權(quán)利人，即已經(jīng)依法登記，并且取得了房地產(chǎn)權(quán)證書。而房地產(chǎn)的受讓人則不受此限制，他可以是中華人民共和
2020.10.07 152 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有： 1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的條件； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、土地使用權(quán)依法收回； 4、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)； 5、所有權(quán)有爭議的； 6、
2022.04.16 531
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不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
有哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
以出讓方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，不符合下列條件不能轉(zhuǎn)讓： (1)按照出讓合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的; (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)
2022-05-30 15,340 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓有哪些?
房地產(chǎn)不得買賣轉(zhuǎn)讓的情形有以下幾種：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有
2021-10-26 15,340 -
哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，公民的下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者沒有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)的
2022-04-18 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：首先應(yīng)由轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決；雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的數(shù)額、價格、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)做出具體規(guī)定；收回原股東的出資證明書，發(fā)給新股東出資證明書，對公司股東名冊進(jìn)行變更登
816 2022.05.18 -
01:15
哪些房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行以下房產(chǎn)不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行： 1、“唯一合理住房”?！拔ㄒ弧笔侵競鶆?wù)人除了這一套房產(chǎn)之外沒有其他的房子可供居住的；“合理”的含義指房屋內(nèi)的家電家具和房屋面積僅僅是滿足最低的生活標(biāo)準(zhǔn)； 2、被執(zhí)行人沒有合法可居住房屋，雖然被執(zhí)行人本人名下只有一
7,765 2022.08.30
