城市拆遷房屋的補償是什么
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即:房屋所有權(quán)、附屬物所有權(quán)、收益權(quán)。(1)房屋。被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。所謂合法，就包括兩方面含義:①所有權(quán)人合法所有;②房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”(2)附屬物。被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征:①依附于房屋而存在;②具有某種用途，并有利于房屋的升值;③必須是能計算其價值的物體;④被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。(3)收益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征:①收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù);②收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生;③收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過程中，應(yīng)予補償?shù)氖找嬷饕腥N，即租金;生產(chǎn)、經(jīng)營預(yù)期收益;費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第31條規(guī)定的搬遷補助費。
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城市房屋拆遷補償被征收房屋價值的補償，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。獎勵性補償費。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
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城市房屋拆遷補償政策是什么城市房屋拆遷補償政策：對被征收房屋的價值進行補償。這部分補償不得低于征收決定公告日同類房地產(chǎn)的市場價格，具體補償由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照評估方法確定。因房屋征收造成的拆遷補償和臨時安置。拆遷費和臨時安置費根據(jù)實際情況確定，不得低于市場價
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城市房屋拆遷怎么補償城市房屋拆遷的賠償主要包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
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城市拆遷房屋補償?shù)姆秶?/a>
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨
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