買賣房屋后房產(chǎn)人死亡怎么辦
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房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如，房產(chǎn)歸屬。夫妻一方死亡，房產(chǎn)證如何更名給另一方？所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。 辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。 這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。
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出賣人死亡后房屋買賣合同應(yīng)由其繼承人在繼承財產(chǎn)權(quán)益的范圍內(nèi)履行。房屋買賣合同是雙方真實意思表示、協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定且形式有效的，出賣人死亡后房屋買賣合同依然有效。
出賣人死亡后房屋買賣合同由繼承了其遺產(chǎn)的繼承人履行合同。因為法律規(guī)定，繼承了被繼承人遺產(chǎn)的，需要以繼承遺產(chǎn)的價值為限替其償還債務(wù)，所以繼承了出賣人遺產(chǎn)的繼承人需要對合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行房屋買賣合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。 《民法典》第一千一百五十九條，分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。
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賣房人死亡如何辦理房屋買賣合同的效力賣房人去世房屋合同有效。合同符合當(dāng)事人具備相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不違背公序良俗等條件的，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，合同當(dāng)事人的去世并不會影響合同的法律效力。
2021.04.09 130 -
出賣人死亡后房屋買賣合同如何履行在房屋買賣合同中，出賣人死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)對于原出賣人的合同義務(wù)予以承繼，繼續(xù)履行原合同，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，繼承人依法享有繼承房屋出賣款的權(quán)利。但是買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)給付尾款的責(zé)任。
2021.02.28 140 -
房屋買賣見證人死了怎么辦房屋買賣見證人死了不影響合同效力，合同依法成立即有效，合同雙方需要具有相應(yīng)的民事行為能力，作出的意思表示自愿真實，買賣合同的內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不得違背公序良俗。
2021.04.25 163
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房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡怎么辦
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如，產(chǎn)權(quán)人死亡后，房產(chǎn)怎么過戶給子女。子女應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣后產(chǎn)權(quán)人死亡怎么辦
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如：房產(chǎn)證戶主死亡買方?jīng)]過戶怎么辦？房產(chǎn)證戶主沒去世時購買房子，但沒過戶的，現(xiàn)在戶主去世了。根據(jù)房產(chǎn)交易所規(guī)定，先要辦理遺產(chǎn)繼承到
2022-04-27 15,340 -
房屋買賣后若產(chǎn)權(quán)人死亡怎么辦？
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如：房產(chǎn)證戶主死亡買方?jīng)]過戶怎么辦？房產(chǎn)證戶主沒去世時購買房子，但沒過戶的，現(xiàn)在戶主去世了。根據(jù)房產(chǎn)交易所規(guī)定，先要辦理遺產(chǎn)繼承到
2022-05-04 15,340 -
房屋買賣后產(chǎn)權(quán)人死亡房產(chǎn)怎么過戶
房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)過戶的問題根據(jù)過戶方式、對象等來確定。比如，夫妻一方死亡房子須過戶？根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括
2022-05-08 15,340
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買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
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戶主死亡房屋繼承手續(xù)怎么辦戶主死亡房屋繼承，一般有以下的三個步驟的手續(xù)，具體如下： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)，或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承
1,983 2022.05.11 -
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私人買賣房屋合同怎么寫二手房的買賣合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自己協(xié)商擬定。房屋買賣合同在擬定的時候必須要極為謹(jǐn)慎，才能夠減少漏洞與風(fēng)險，從而最大限度地維護(hù)自己的權(quán)益。私人買賣房屋合同以下內(nèi)容是必不可少的： 第一，就是買賣的標(biāo)的也就是房屋在合同里面要寫明房屋的位置，性質(zhì)面
2,809 2022.04.17
