農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的具體國家政策規(guī)定有哪些?
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)沒有具體的補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn),一般是按照當(dāng)?shù)匾划€地的產(chǎn)值來確定每畝流轉(zhuǎn)土地一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。 如果說是土地征收補(bǔ)償是有具體標(biāo)準(zhǔn)的, 《智土地網(wǎng)》參照現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條,有如下規(guī)定: 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成:分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
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國家對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的總體要求如下:1、穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系;2、規(guī)范引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn);3、加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體;4、建立健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義,是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。2004年,國務(wù)院頒布《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》,明確了關(guān)于“農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)”的規(guī)定;2014年,中央和國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見》,要求大力發(fā)展土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營,五年內(nèi)完成承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)。目前,我國農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的政策正在進(jìn)一步推廣,一方面保障農(nóng)民的基本權(quán)利不受侵犯,另一方面促進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有利于提高勞動生產(chǎn)率,促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的新政策
1、加快土地確權(quán) 2、規(guī)范土地流轉(zhuǎn) 3、基本農(nóng)田保護(hù)制度 4、搭建土地交易平臺 5、土地承包權(quán)抵押貸款 6、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場 7、推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)
2020.02.17 279 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的政策有哪些
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓政策是:完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制;建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途
2020.12.07 242 -
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策包括:完善土地承包經(jīng)營權(quán)的登記制度,推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)的登記和發(fā)證工作。鼓勵土地流轉(zhuǎn)形式的創(chuàng)新,嚴(yán)格的規(guī)范了土地流轉(zhuǎn)的行為,更加加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)的管理和服務(wù)。合理確定土地經(jīng)營規(guī)模,支持糧食規(guī)?;a(chǎn)。加強(qiáng)土地利用管理,加快培育
2022.04.12 3,734
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)國家有哪些政策規(guī)定,流轉(zhuǎn)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的
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2022-04-27 15,340 -
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國家有政策在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)嗎
有,主要對農(nóng)村承包地流轉(zhuǎn)出如了新政策。2015年中央“一號文件”《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺了最新的政策,主要內(nèi)容如下:一、“三權(quán)分立,放活土地經(jīng)營權(quán)”
2022-03-04 15,340
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限是:二輪延包的時間。具體情況如下: 1、耕地的承包期為30年; 2、草地的承包期為30年至50年; 3、林地的承包期為30年至70年; 4、特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)能夠延長。 該期限適用于:鄉(xiāng)村
3,071 2022.05.11 -
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農(nóng)村土房拆除政策怎么補(bǔ)助農(nóng)村土房拆除政策補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下:按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元,樓房補(bǔ)償最高,一平米可享受3300元的補(bǔ)助。目前情況來看,大多享受的補(bǔ)貼都差不多在1900至2400左右。由于各地規(guī)定有所出入,所以享受補(bǔ)貼的金額均不等。也有一部分農(nóng)民不
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4,820 2022.04.17