二手房轉讓需要什么手續(xù)
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二手房轉讓過戶需要哪些手續(xù)一、登記要件：①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存)②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)③房屋所有權證書(原件留存)④贈與合同(原件留存)⑤契稅完稅憑證(查驗件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。二、登記時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、辦理房產過戶手續(xù)時需要房屋產權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、查詢二手房的產權狀況：1、查驗賣方提供的產權證書、身份證件、資格證件。產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2、到房產管理部門查驗擬購房產產權情況主要包括以下內容:1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式;2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本;3、房屋平面圖等。3、查驗房屋有無債務負擔房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額;2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產權的真實情況，除向賣房人索要產權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產的產權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產權細節(jié)，不至于有所遺漏，從而最大限度的降低風險。
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二手車轉讓需要以下手續(xù):舊機動車交易簽訂由工商部門監(jiān)制的舊機動車買賣合同，雙方各持一份，經工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉籍。合同簽訂后開具舊機動車交易發(fā)票，相關費用的承擔由買賣雙方協(xié)商決定等。
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
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二手房轉讓手續(xù)二手房轉讓需要辦理以下手續(xù)： 1、由買賣雙方訂立買賣合同； 2、攜帶買賣雙方身份證、標的房屋房產證、標的房屋土地使用權證、標的房屋完稅憑證等材料到有關機關部門辦理登記； 2、標的房屋是二人以上共有的，還需要攜帶關系證明及其他方同意轉讓的委托
2021.04.11 207 -
二手房轉讓手續(xù)是什么二手房的轉讓手續(xù)是，先由當事人訂立書面轉讓的合同，然后向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，再向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，最后領取更改后的土地使用權證書。
2020.07.02 148 -
房屋二手轉賣需要什么手續(xù)需要的手續(xù)： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款； （四）繳納相關稅費、辦理產權過戶； （五）結清物管水電費用； （六）買方支付剩余房款； （七）交鑰匙
2020.07.26 205
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二手房轉讓需要什么手續(xù)
1、那對買二手房的人來說，重要的是過戶辦證。根據(jù)正規(guī)流程，據(jù)了解辦證要走以下很多程序：資料準備、還有一些比如產權轉移登記的申請（到市、區(qū)房產局）、然后我們就可以領了《房屋權證》、還有土地的使用權轉移的
2021-03-19 15,340 -
二手房轉讓需要什么手續(xù)
二手住宅轉讓的主要資料如下：1、房地產登記申請書．網絡簽名合同．稅務申報書等2、身份證明資料包括身份證明書、戶籍簿、結婚證明資料等3、相關房地產所有權來源證明資料，如原房地產證明書4、房地產買賣合同和
2021-10-25 15,340 -
開二手房轉讓需要什么手續(xù)？
轉讓二手房需要以下這些流程： (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產
2022-06-04 15,340 -
二手房轉讓過戶需要什么手續(xù)
房屋轉讓過戶要審核所申請登記的內容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；是否存在多個共有人，已出租房
2022-06-10 15,340
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轉讓需要什么手續(xù)轉讓需要辦理的手續(xù)，應當根據(jù)轉讓的財產的不同來作出區(qū)別。對于不動產來說，由于我國實行不動產登記生效主義，當事人必須辦理不動產的轉移登記手續(xù)，不動產的轉讓才能夠發(fā)生相應的效力。具體來說，根據(jù)我國民法典第209條的規(guī)定，不動產物權的變更以及轉讓
1,370 2022.04.15 -
01:13
二手房轉讓手續(xù)如何辦理二手房轉讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產管理局辦理過戶手續(xù)。應攜帶本人身份證、戶口本等相關證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,103 2021.04.25 -
01:11
股權轉讓需要什么手續(xù)股權轉讓需要的手續(xù)有：首先，公司應當召開股東大會，通過同意股權轉讓的決議；其次，轉讓方與受讓方就股權轉讓的相關權利以及義務，簽訂股權轉讓協(xié)議；然后，公司應召開新股東參加的股東會，通過公司章程修正案；最后，應當?shù)焦ど坦芾聿块T申請公司變更登記。
725 2022.06.06
