買(mǎi)了農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房以后怎么辦
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首先，需要明確，你是不是當(dāng)?shù)卮迕?？如果不是的話，你所?gòu)買(mǎi)的屬于小產(chǎn)權(quán)房，而不是商品房。更換名字也沒(méi)有多少意義。小產(chǎn)權(quán)房得不到法律保護(hù)，有一定的風(fēng)險(xiǎn)。將來(lái)如果房子拆遷，你是很難得到拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償會(huì)直接補(bǔ)償給當(dāng)?shù)卮迕?。而且農(nóng)村住房（小產(chǎn)權(quán)房）沒(méi)有投資價(jià)值，如果你們家經(jīng)濟(jì)條件確實(shí)不太好，買(mǎi)個(gè)房子住住，那就另當(dāng)別論了。如果有經(jīng)濟(jì)能力買(mǎi)商品房，最好買(mǎi)商品房，以后村里的小產(chǎn)權(quán)房你想轉(zhuǎn)讓都轉(zhuǎn)讓不出去。
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遇有拆遷，房屋所有人不是法定權(quán)利人，不能獲得財(cái)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)?，小產(chǎn)權(quán)房的所有人可以從權(quán)利人或權(quán)利人的補(bǔ)償權(quán)益中分得一部分，一般還需要法院裁決。“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村或城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。這類房屋一般由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)“產(chǎn)權(quán)證”，或只有房屋買(mǎi)賣合同，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同不在國(guó)土房管局備案，其“產(chǎn)權(quán)證”也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房后，遇到拆遷沒(méi)有賠償?shù)?，?dāng)事人對(duì)賠償決定不服的，可以提起行政訴訟解決。
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小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)。買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)也要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有相關(guān)證件，
2021.03.05 255 -
小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎?買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)。買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證同地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)也要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子。但在房屋交易或抵押過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)證是必須要有的證件。而小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有相關(guān)證件，
2022.09.29 180 -
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦“小產(chǎn)權(quán)房”主要是兩種情況，一是在集體建設(shè)用地上建造的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)集體所有權(quán)憑證的房子。二是在集體企業(yè)用地或私自占用非宅基地的農(nóng)業(yè)用地建造的房子。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不能隨意轉(zhuǎn)讓的，在宅基地上的建房也只
2020.05.01 170
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在農(nóng)村買(mǎi)了房，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋一房多賣應(yīng)該怎么維權(quán)？
由于小產(chǎn)權(quán)房是不合法的不動(dòng)產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房的糾紛法院是不受理的，只能想辦法和房地產(chǎn)公司協(xié)商處理。 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可
2023-03-29 15,340 -
農(nóng)村戶口想買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房怎么買(mǎi)？
農(nóng)村戶口買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)有： 1、小產(chǎn)權(quán)房缺少“五證” 如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。 2、拆遷難補(bǔ)償 只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除
2022-07-29 15,340 -
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房后悔了怎么辦
首先，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓，同時(shí)依據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證
2022-05-09 15,340 -
農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)嗎
1、小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi) 2、小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證
2022-11-12 15,340
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00:58
買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買(mǎi)賣雙方的身份關(guān)系確定買(mǎi)賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國(guó)家法律保護(hù)，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，買(mǎi)
753 2022.11.21 -
01:02
農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦辦理農(nóng)村房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、向房管部門(mén)提交以下材料：登記申請(qǐng)書(shū)，身份人的身份證明，宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明，申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖，其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有
3,259 2022.05.11 -
02:27
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同無(wú)效后怎么辦小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同無(wú)效的處理辦法是： 1、合同被認(rèn)定無(wú)效后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價(jià)款返還買(mǎi)受人； 2、如果買(mǎi)受人在居住使用訴爭(zhēng)房屋期間對(duì)訴爭(zhēng)房屋及院落進(jìn)行裝修、翻新、擴(kuò)建，其對(duì)于添附部分享有所有權(quán)。一般處理為，買(mǎi)受人
969 2023.01.21
