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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么辦理公證的遺囑

2022-09-29 08:44

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沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,房主及所有法定繼承人一起帶著身份證明、戶(hù)口本、老房子動(dòng)遷協(xié)議、房主出資證明、村委證明等到公證部門(mén)申請(qǐng)辦理一份公證協(xié)議(遺囑),說(shuō)明所有事項(xiàng),公證部門(mén)需要調(diào)查記錄,之后出具公證書(shū)(在公證書(shū)內(nèi)說(shuō)明你的想法)即可。 遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。

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沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà),無(wú)法公證遺囑的,但老人可以選擇其他的立遺囑的方式。一般來(lái)說(shuō)是不可以的,因?yàn)槲覈?guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明適用登記制,沒(méi)有房產(chǎn)證是很難證明房子屬于你的合法財(cái)產(chǎn),公證處自然不會(huì)公證,財(cái)產(chǎn)權(quán)屬存疑的遺囑。公民,法人申請(qǐng)公證,應(yīng)當(dāng)向公證處提出,并填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)下列內(nèi)容: 1、申請(qǐng)人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等;申請(qǐng)人為法人的,應(yīng)證明法人的名稱(chēng),地址、法定代表人的姓名,職務(wù)等; 2、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途; 3、提交材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址; 4、申請(qǐng)的時(shí)間及其它需要說(shuō)明的問(wèn)題。申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表確有困難的,可由公證人員代為填寫(xiě)。

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需要房產(chǎn)證才可以做遺囑公證的?!吨腥A人民共和國(guó)公證法》規(guī)定,公證機(jī)構(gòu)要對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,而沒(méi)有房產(chǎn)證的,公證機(jī)構(gòu)一般不會(huì)出具公證書(shū),當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋確權(quán),取得房產(chǎn)證后再申請(qǐng)公證。辦理公證的程序: 一、申請(qǐng) (1)本人申請(qǐng):提交身份證及相關(guān)材料,填寫(xiě)公證申請(qǐng)表; (2)代理申請(qǐng):除提交本人身份證和相關(guān)材料外,還需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證; (3)特殊規(guī)定:下列公證須本人親自申辦:遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系、解除收養(yǎng)關(guān)系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關(guān)系的公證事項(xiàng)。 二、受理 1、受理?xiàng)l件 (1)申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證事項(xiàng)之間有利害關(guān)系; (2)申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)的公證事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議; (3)符合公證業(yè)務(wù)范圍; (4)屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄:公證員制作談話(huà)筆錄,當(dāng)事人簽字確認(rèn)。 3、要求回避:當(dāng)事人要求公證員回避,經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)回情形的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查,并通過(guò)詢(xún)問(wèn)證人、當(dāng)事人收集證據(jù),現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等方式核實(shí)。 四、審批按規(guī)定需要審批的,由承辦公證員擬制公證書(shū),連同被證明的文書(shū),當(dāng)事人提供的材料及核實(shí)材料,公證審批意見(jiàn)報(bào)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定:自受理之日起十五個(gè)工作日(法定節(jié)假日除外)內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū),申請(qǐng)人或代理人在回執(zhí)上簽收。

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