協(xié)商不成，到法院起訴離婚，爭取孩子撫養(yǎng)權，分割共同財產，詳談電話或短信聯(lián)系 1，房產分割參考如下 最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三） 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 2，孩子撫養(yǎng)權參考如下 最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見 1.2周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活： 　?。?）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的； 　?。?）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務，而父方要求子女隨其生活的； 　　（3）因其他原因，子女確無法隨母方生活的。4.父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。 3，程序問題參考如下中華人民共和國民事訴訟法 第二十二條　對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。 　　對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 　　同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。 詳談電話或短信聯(lián)系。