買賣合同違約金的構(gòu)成標(biāo)準(zhǔn)
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當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 從該條款規(guī)定可以看出,要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件: 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款; 2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低,在下文中討論。 3、要有合同一方當(dāng)事人請(qǐng)求;不請(qǐng)求則一般不處理,但也有法官依職權(quán)裁判的實(shí)例。
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當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此,當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過分高于損失時(shí),則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,違約金屬于合同約定事項(xiàng),沒有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn),由雙方當(dāng)事人合意進(jìn)行約定,但是約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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買賣合同違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,但不能超過法律規(guī)定的上限。
2021.01.13 187 -
買賣合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
購銷合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、違約金的金額和計(jì)算方式,一般由雙方當(dāng)事人自由協(xié)商確定,法律并沒有對(duì)怎么計(jì)算作出強(qiáng)制性規(guī)定。 2、法律規(guī)定,如果雙方約定的違約金超過損失的30%時(shí),對(duì)方可以請(qǐng)求降低違約金,相對(duì)應(yīng)的,如果約定的違約金低于損失
2021.02.04 252 -
買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)?
違約金由雙方自行協(xié)商后確定,但是,一般情況下,違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的20%),人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下,根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的,如果違約
2021.03.04 273
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買賣合同違約金標(biāo)準(zhǔn)
違約金由雙方自行協(xié)商后確定,法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是,一般情況下,違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的搜索損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)
2022-04-12 15,340 -
附件買賣合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)
違約金由雙方自行協(xié)商后確定,法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是,一般情況下,違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的搜索損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%),人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)
2022-04-20 15,340 -
買賣合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 從該條款規(guī)定可以看出,要
2022-04-19 15,340 -
買賣合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)什么是違約金
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 從該條款規(guī)定可以看出,要
2022-05-02 15,340
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買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)通常情況下,買賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn),分為兩種不同的情況來進(jìn)行分析: 第一種是賣方?jīng)]有履行的情況。按客觀的計(jì)算方法,損失額的計(jì)算應(yīng)采用貨物的市場價(jià)格和合同價(jià)格之間的差價(jià)作為標(biāo)準(zhǔn),在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí),應(yīng)是履行地的市場價(jià)格。若履行地沒有市場,沒
1,452 2021.04.25 -
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),在有約定的情形下,以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失,可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒有約定的,可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況,向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,
1,328 2022.04.17 -
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買賣合同違約金怎么算買賣合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)首先是看當(dāng)事人在買賣合同之中是怎么約定的。違約金的數(shù)額沒有數(shù)額的限制,由雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)生違約情形時(shí),雙方就按照合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方并沒有約定違約金,那么就看是否存在法定違約金的情況。法定違約金是指的一些
507 2022.07.25