購房合同包括哪些內(nèi)容購房者怎樣訂立房屋
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買房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1、房屋的基本情況 合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào),避免一房多賣的情況發(fā)生,另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項(xiàng)目基本情況 合同中要明確約定各項(xiàng)目,如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場(chǎng)建筑面積等,并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利,如車庫、停車場(chǎng)的權(quán)、使用權(quán)。 3、付款方式及期限 房款如何支付,在什么時(shí)候支付,這都需要進(jìn)行具體約定,并在合同中注明。購房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力對(duì)付款方式進(jìn)行慎重抉擇,付款時(shí)應(yīng)妥善保存好相關(guān)的、收據(jù)。 4、面積確認(rèn)及面積差異處理 面積差異較大,買受人享有解除權(quán)要求退房時(shí),利息的約定應(yīng)按銀行同期貸款利率計(jì)算??偨ㄖ娣e在約定范圍內(nèi),但公攤面積過多,導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積大大縮水,買受人也有權(quán)退房。 5、違約責(zé)任和違約金 合同中要標(biāo)明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應(yīng)處理?xiàng)l款,為保障自己的權(quán)益,約定逾期交房時(shí)間越短越好,好不要超過1個(gè)月,約定出賣人逾期交房違約金越高越好。 6、房屋交接事項(xiàng) 房屋如何進(jìn)行交接,什么時(shí)候進(jìn)行交接,這都需要進(jìn)行具體約定,并且要對(duì)交接時(shí)會(huì)產(chǎn)生的問題,明確約定出相應(yīng)的處理方法。 7、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 很多購房者不重視合同中的設(shè)計(jì)變更條款,尤其是對(duì)所購房屋無關(guān)的環(huán)境變更,因?yàn)樗麄冋J(rèn)為這些變更對(duì)自己沒有太大影響,設(shè)計(jì)變更條款約定不當(dāng)會(huì)傷及購房者的利益,因此在簽訂此條款時(shí)更應(yīng)審慎對(duì)待。 8、爭(zhēng)議解決方式 合同中好約定好爭(zhēng)議的解決方式,對(duì)于購房者而言,好選擇訴訟,一則訴訟費(fèi)用相對(duì)低廉,二則訴訟具有可救濟(jì)性,若訴訟裁決實(shí)體錯(cuò)誤,則可以向法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>
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購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:房屋狀況;房?jī)r(jià);付款協(xié)議;交付協(xié)議;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理協(xié)議;保修責(zé)任;認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院;違約賠償責(zé)任;其它相關(guān)事項(xiàng)。
購房合同的主要內(nèi)容如下:1.房子的基本情況。包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。2.買賣雙方的基本信息。3.房?jī)r(jià)。4.付款約定條款。包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。5.交付時(shí)間的約定。6.逾期交付的責(zé)任。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。9.爭(zhēng)議解決方式。
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購房合同包括哪些內(nèi)容?
購房合同包括以下這些內(nèi)容: (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供
2022.09.03 147 -
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購房合同包括的內(nèi)容有:買賣雙方和該房屋的基本信息;價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;交付使用條件及日期;裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;面積差異的處理方式;辦理產(chǎn)權(quán)登記
2021.03.08 146 -
購房合同包括哪些內(nèi)容
購房合同主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面: 1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況:包括您購買房屋的位置、面積,是現(xiàn)房還是期房。 2、房?jī)r(jià):包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積的差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。 3、付款的約定:包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)
2021.10.12 402
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購房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容購房者應(yīng)該怎樣訂立房屋合同
買房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1、房屋的基本情況 合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào),避免一房多賣的情況發(fā)生,另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項(xiàng)目基本情
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買房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容購房者應(yīng)該怎樣訂立房屋
買房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1、房屋的基本情況 合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào),避免一房多賣的情況發(fā)生,另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項(xiàng)目基本情
2022-04-27 15,340 -
買房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容購房者應(yīng)該怎樣訂立房屋合同
買房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1、房屋的基本情況 合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號(hào)、樓層及房號(hào),避免一房多賣的情況發(fā)生,另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項(xiàng)目基本情
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購房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容: 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀,包括土地及所購買的房屋的具體位置,面積,大小,產(chǎn)權(quán)性質(zhì); 2、房屋交易的價(jià)款,包括房屋的成交價(jià)款,相關(guān)的稅費(fèi)的約定,支付方式,支付時(shí)間的約定; 3、關(guān)于房屋的交付,包括房屋交付的期
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