未解除限購限售合同買二手房會終止合同嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
被限售的房屋買賣合同是有效的，在平等的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致自愿達成共識的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期內(nèi)無法過戶，過了限售期后就可以正常過戶，一般不影響合同的效力。
不會。合同終止僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產(chǎn)生恢復原狀的法律后果；而合同解除使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。再次，權(quán)利專屬不同。合同終止權(quán)為非專屬權(quán)，可隨債權(quán)或債務一同移轉(zhuǎn)第三人；而解除權(quán)為專屬于債權(quán)人的權(quán)利，除可隨同債權(quán)債務概括移轉(zhuǎn)外，不得因單純的債權(quán)讓與或債務承擔而移轉(zhuǎn)給第三人。
-
二手房購買合同終止需要哪些條件中止履行的，應當及時通抄知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同
2021.03.09 127 -
合同解除合同終止合同終止又稱為告知，是指繼續(xù)性合同的當事人一方所作的合同效力向?qū)硐麥绲囊馑急硎尽：贤慕K止權(quán)與解除權(quán)雖然都表現(xiàn)為依一方當事人的意思表示使合同關(guān)系消滅的權(quán)利，在性質(zhì)上均為形成權(quán)，且其產(chǎn)生都可依約定或法定兩種途徑。
2021.03.22 253 -
二手房買方買房違約解除購房合同二手房買方違反合同約定解除購房合同的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，如果購房合同中有約定違約金的，二手房賣方可以要求買房支付一定數(shù)額的違約金。
2021.02.22 259
-
限購會導致房屋買賣合同解除嗎
一、依法受理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛，保障當事人訴訟權(quán)利。 二、審理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件時，應遵循維護國家住房限購政策、保護當事人合法權(quán)利的原則。 三、當事人簽訂的房屋買賣
2022-06-17 15,340 -
合同的解除和合同終止是否有期限限制
解除合同會有期限限制。解除權(quán)行使期限由法律規(guī)定或者當事人約定，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，行使期限為一年，自解除權(quán)人知道或者應當知道解除事由之日
2022-06-08 15,340 -
限購房的二手房交易合同怎么解除
限購這屬于政策性調(diào)整，如果買房人因此無資格買房，是可以要求解除合同的，理由是不可抗力。 《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全 部免除責任，但法律另有規(guī)定的除
2021-03-20 15,340 -
二手房購買合同具體怎樣解除，買房人可以解除二手房買賣合同嗎
二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未
2022-04-11 15,340
-
01:18
終止合同和解除合同的區(qū)別終止合同和解除合同的區(qū)別： 1、兩者的法律效力不同，終止合同僅使合同關(guān)系發(fā)生將來消滅的效力，其不具有溯及既往的效力；而解除合同使合同關(guān)系發(fā)生既往消滅的效力，其具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產(chǎn)生恢復原狀的后果。 2、兩者的適用情形不
7,063 2022.04.15 -
01:00
合同解除與合同終止的區(qū)別合同解除與合同終止的最大區(qū)別在于，合同終止包含其他合同當事人約定以及法定的情形，而合同解除只是合同終止的其中一種情形。換句話說，合同終止是上位概念，包含其他特殊的情形；而合同解除只是下位概念。當事人可以通過解除合同的方式來終止合同，也可以通
2,087 2022.05.18 -
01:09
合同終止和合同解除的區(qū)別合同終止和合同解除的區(qū)別有： 1、合同終止應當適用于繼續(xù)性合同，而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同； 2、合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當事人一方不履行合同的情況； 3、合同終止只是使合
2,725 2022.04.17
