商品房買賣的注意事項有哪些，驗房的注意事項包括哪些方面的內(nèi)容？
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商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提出新的交房條件，購房者對此類協(xié)議或條款有權(quán)拒絕簽署。驗房的注意事項包括以下幾個方面：1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)。此外還要讓開發(fā)商提供交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，開發(fā)商還要提供《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。5、如果發(fā)現(xiàn)是嚴重的質(zhì)量問題，購房者認為就是修復(fù)了也無法正常居住，就可直接找開發(fā)商提出解除合同并賠償損失。以上就是商品房驗房時所要注意的幾點事項，這里提醒購房者在交房時應(yīng)多咨詢一下專業(yè)人士，避免相關(guān)的法律風險，以使自己的權(quán)益得到最大維護。鑒于購房人專業(yè)知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導(dǎo)協(xié)助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權(quán)，還可引起開發(fā)商的重視，促使開發(fā)商就收房過程中的問題做約定。
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商品房買賣驗收注意事項：認真驗收房屋；檢查房子是否在驗收備案表內(nèi)；房子存在質(zhì)量問題的，解決后在入??；無法解決質(zhì)量問題的，開發(fā)商要承擔延期交房的責任。
商品房買賣驗收的注意事項： 1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)； 4、如果在短時間內(nèi)解決不了的質(zhì)量問題，應(yīng)要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。
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商品房驗房的注意事項有哪些商品房驗房的注意事項如下： 1、仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理
2020.06.01 163 -
購買商品房驗房的注意事項有哪些購買商品房驗房的注意事項如下： 1、查看房屋詳情； 2、核實面積、合同和價格； 3、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位是否開裂； 4、檢查墻體平整度、滲水、裂縫； 5、仔細檢查地面是否有空殼開裂； 6、水電煤暢通，能否正常使用； 7、地
2022.04.14 312 -
買房的注意事項有哪些內(nèi)容買房的注意事項如下： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。
2020.07.22 129
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買房的注意事項包括哪些方面？
建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。
2022-08-05 15,340 -
商品房買賣驗收的注意事項有哪些
商品房買賣驗收的注意事項： 1、購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)； 2、要求開發(fā)商提供該房產(chǎn)項目的竣工驗收備案表，并查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)； 3、發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問題，
2023-02-20 15,340 -
商品房買賣驗房的注意事項都有哪些？
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-04-07 15,340 -
商品房買賣和驗房的注意事項有哪些
商品房買賣的注意事項：一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設(shè)置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議，如寫明“雙方不再主張其他違約責任”等類似要求購房者放棄權(quán)利的文字。開發(fā)商沒有權(quán)利提
2022-03-28 15,340
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
736 2022.10.08 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
629 2022.11.21 -
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應(yīng)當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經(jīng)竣工
1,616 2022.04.17
