關(guān)于商品房買賣合同糾紛管轄權(quán)的問題
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買賣合同糾紛的管轄權(quán)問題： 根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。 另外，《民事訴訟法》第25條規(guī)定，合同雙力當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反《民事訴訟法》對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。所以，如果買賣合同中的雙方當(dāng)事人已經(jīng)約定有管轄條款的，應(yīng)當(dāng)首先按其約定確定管轄法院。
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因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果要購買商品房的話,是需要雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同的。如果一方不履行合同,由此發(fā)生合同糾紛的,是可以通過向人民法院提起民事訴訟的方式來解決的。
不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地?！?/p>
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商品房買賣合同糾紛管轄法院商品房買賣合同糾紛的管轄權(quán)，應(yīng)視當(dāng)事人的訴訟請求而定，即若是當(dāng)事人的訴訟標(biāo)的屬于不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，及政策性房屋的買賣合同糾紛，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，屬于專屬管轄;若當(dāng)事人的訴請標(biāo)的是解除合同、返還房款或
2023.02.23 320 -
商品房買賣合同糾紛哪里管轄“商品房買賣合同糾紛由哪里管轄”這個問題。房地產(chǎn)糾紛適用專屬管轄，由不動產(chǎn)所在地法院管轄，但商品房買賣合同糾紛一般不適用專屬管轄。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
2020.11.01 267 -
關(guān)于商品房買賣合同約定的問題雙方當(dāng)事人就商品房買賣合同內(nèi)容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。商品房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。
2021.03.08 141
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關(guān)于買賣合同糾紛管轄權(quán)的問題
買賣合同糾紛的管轄權(quán)問題： 根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定
2022-05-07 15,340 -
關(guān)于買賣合同糾紛的管轄權(quán)問題
買賣合同糾紛的管轄權(quán)問題： 根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定
2022-04-16 15,340 -
關(guān)于商品房買賣合同糾紛的法律問題
商品房買賣合同糾紛相關(guān)法律如下： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條： 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同
2023-02-22 15,340 -
關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件的問題
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2023-07-24 15,340
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01:10
商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因為商品房買賣合同雖然涉及不動產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛具體包括
3,687 2022.04.15 -
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買賣合同糾紛的管轄權(quán)規(guī)定根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！蛾P(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》規(guī)定以約定的交貨地點為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；實際履行地點與合同中約定的
2,055 2022.04.15 -
01:30
買賣合同糾紛管轄如何規(guī)定民事訴訟中，買賣合同糾紛是人民法院受理合同糾紛案件最基本、最常見的類型，買賣合同糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)是民事訴訟法第二十三條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定。實踐中，由于對合同履行地的不同理解，使得個案中合
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