關于商品房買賣合同糾紛的法律問題
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商品房買賣合同糾紛相關法律如下： 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條： 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條： 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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它是為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律，結(jié)合民事審判實踐，制定的。
雙方當事人就商品房買賣合同內(nèi)容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。商品房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力，但未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權變動的效力。
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最高法關于商品房買賣糾紛若干問題的解釋為解決房屋買賣糾紛，最高人民法院出臺關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。商品房買賣一般是指開發(fā)商投的土地后，經(jīng)過相關的文件審批，在該土地上修建的住宅。通常情況下，商品房就是從開發(fā)商手里購買的，這個過程中容易產(chǎn)生糾紛，因此我
2020.12.01 983 -
商品房買賣合同的法律糾紛商品房買賣合同糾紛的訴訟流程如下： 1、當事人向被告住所地或者合同履行地人民法院提起訴訟； 2、遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本； 3、符合起訴條件的，人民法院應當在七日內(nèi)立案，并通知當事人； 4、原告在接到立案通知后繳納訴訟費用。
2020.04.11 164 -
如何處理商品房買賣合同糾紛問題商品房合同糾紛的處理方式是：由當事人之間協(xié)商處理；協(xié)商不成的，一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟；也可以根據(jù)當事人之間訂立的仲裁協(xié)議申請仲裁機構(gòu)裁決。
2021.03.21 127
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關于非商品房買賣糾紛問題
我懂法律，所以無證房，我絕對是不會買的，風險太大。再者，的確社會上這種現(xiàn)象很多，究其原因不在于法律沒有規(guī)定（不動產(chǎn)所有權變動規(guī)則物權法規(guī)定得很明確），而在于當事人沒有按照法律規(guī)定去做（購買無證房或購買
2022-10-25 15,340 -
買賣商品房合同糾紛的問題
隨著社會發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品
2021-03-02 15,340 -
商品房買賣合同糾紛問題
隨著社會發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關糾紛的處理具有自己的特色?！兑?guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品
2022-08-06 15,340 -
關于安置房買賣合同糾紛法律問題
現(xiàn)在很多安置房都是集體權證，所以如果在你訴訟之前對方還沒有取得獨立的財權證的話，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求對方承擔違約責任，可以獲得雙倍的賠償。如果現(xiàn)在已經(jīng)取得了產(chǎn)權證，那么還要區(qū)分情況
2022-05-10 15,340
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商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因為商品房買賣合同雖然涉及不動產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛具體包括
3,687 2022.04.15 -
00:40
商品房買賣合同是不動產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，因商品房買賣合同產(chǎn)生的糾紛，不屬于不動產(chǎn)糾紛，屬于買賣合同糾紛。買賣合同糾紛是指，買賣雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問題，產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點。買賣合同糾紛，本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權債務關系問題，而不動產(chǎn)糾紛本
3,613 2022.04.15 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
732 2023.01.04
