商品房買賣注意哪些問題

2023-01-04 725

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購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的具體的數(shù)額； 3、在合同之中一定要明確產(chǎn)權(quán)登記的問題，例如辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，辦理的條件，包括了產(chǎn)權(quán)的初始登記以及轉(zhuǎn)移登記。對于買方來說，只有房屋登記到自己的名下了，房屋的產(chǎn)權(quán)才真正的屬于自己。

《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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農(nóng)村房屋買賣哪些問題要注意
農(nóng)村房屋買賣要注意的問題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進行流轉(zhuǎn)買賣；2、如果準備簽訂房屋買賣合同，注意詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒有房產(chǎn)證的，那么買賣過程中務必要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)

2022-04-17 448
買商品房要注意的問題是什么
1、先確定開發(fā)商是否具有相應的售房資格，若售賣的是期房，則要取得預售許可證。2、簽訂商品房買賣合同的時候，應當采用示范文本，最好不要與開發(fā)商簽訂開發(fā)商草擬的合同。3、雙方可以約定定金，但是要注意“定金”與“訂金”的區(qū)別，避免自身利益受到損害

2024-05-05 20
請問簽訂商品房買賣合同需要注意什么問題
(一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、

2021-02-09 170

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購買商品房簽訂合同要注意什么, 簽訂商品房買賣合同要注意哪些問題
1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請

2022-04-16 15,340
購買預售商品房，應當注意哪些問題？購買預售商品房有哪些注意事項
購買預售商品房，應當注意的問題如下：1、查看《商品房預售許可證》對于未取得《商品房預售許可證》的在建樓盤、超出預售許可范圍的商品房，請勿購買，也不要交納預付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項。2、慎

2022-02-05 15,340
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的

2022-04-15 15,340
商品房預售應當符合哪些條件？商品房買賣合同應該注意的問題有哪些
根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：1.預售人已經(jīng)交付國有土地使用權(quán)出讓金，取得了國有土地使用權(quán)證書；2.預售人已經(jīng)取得了該建設工程規(guī)劃許可證；3.預售人投入建設的資金，按照提供預售的商

2022-03-08 15,340

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01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦

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00:57
工程驗收應注意哪些問題
工程驗收應當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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