農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)哪些問(wèn)題要注意

2022-04-17 448

普法內(nèi)容

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要注意的問(wèn)題有：1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)；2、如果準(zhǔn)備簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，注意詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；3、如果該農(nóng)村房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中務(wù)必要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，用以辦理房產(chǎn)證。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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買(mǎi)農(nóng)村房屋要注意什么購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋有哪些注意事項(xiàng)
需要注意以下事項(xiàng)： 1.農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買(mǎi)賣(mài)。賣(mài)給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2.要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4.沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委

2021-02-16 274
農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋的法律問(wèn)題
1、房屋買(mǎi)賣(mài)中房屋與土地的“主從”關(guān)系。 2、現(xiàn)有法律規(guī)范中對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題的規(guī)定。 3、最高人民法院對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)效力的意見(jiàn)。 4、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定。

2021-03-25 221
農(nóng)村宅基地購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)要注意什么問(wèn)題
依照我國(guó)《土地管理法》規(guī)定：（一）土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。（二）土地爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書(shū)。（三）協(xié)商、調(diào)解不成的，按《土地管理法》規(guī)定：全民所有制單位之間、集體

2024-05-23 31

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購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋需要注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋需要注意哪些問(wèn)題
房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購(gòu)買(mǎi)自建房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)一、房產(chǎn)可能是違法建筑村民建造農(nóng)民房應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書(shū)，常見(jiàn)的是“兩證一書(shū)”，即建房土地使用證、建筑許可證

2022-03-24 15,340
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些必要程序，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些事項(xiàng)
一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)注意哪些必要程序？1、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部

2022-02-11 15,340
城市戶口能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)自己的房屋嗎，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些問(wèn)題
我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加

2022-03-14 15,340
購(gòu)買(mǎi)房屋要注意哪些問(wèn)題房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意以下內(nèi)容： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示； 3、不要違反法律和公共利益。因此只要三方私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不符合條件，任何一方

2023-10-10 15,340

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商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題
購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的

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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦

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農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方，而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

羅丹律師

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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)哪些問(wèn)題要注意