購買預(yù)售商品房應(yīng)該注意哪些問題，有哪些問題如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。 2、慎交房款 您在購房時(shí)請(qǐng)注意將購房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款等）交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，交存賬號(hào)應(yīng)與公示的《商品房預(yù)售許可證》登記的監(jiān)管賬號(hào)一致。 3、及時(shí)備案 您與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，請(qǐng)要求開發(fā)企業(yè)及時(shí)到當(dāng)?shù)厮诰洲k理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。您可通過開發(fā)企業(yè)提供的業(yè)務(wù)編碼和查詢碼，登錄您當(dāng)?shù)厮诰珠T戶網(wǎng)站進(jìn)行業(yè)務(wù)查詢；也可持本人有效身份證和合同，到當(dāng)?shù)厮诰?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_bdcdj/">不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口查詢合同備案信息。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
第一，理性消費(fèi)。有時(shí)候人們的消費(fèi)決策與消費(fèi)行為很容易受到環(huán)境的影響，導(dǎo)致購買自己并不需要的商品。而有些不法廠商也正是利用人們的此種心理，經(jīng)常制造虛假的購買環(huán)境誤導(dǎo)消費(fèi)者。現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的不少消費(fèi)者被騙悲劇也往往是這種情況，因此理性消費(fèi)對(duì)于保護(hù)自身利益是非常重要的。 第二，正確對(duì)待廣告的介紹與推薦。廣告必須真實(shí)、合法，不得含有虛假內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者，但在現(xiàn)實(shí)生活中，虛假廣告問題仍比較突出，一些媒體發(fā)布的廣告中包含涉及農(nóng)業(yè)快速致富的虛假消息，導(dǎo)致農(nóng)民損失很大。越是不法經(jīng)營者，其廣告宣傳越是具有欺騙性。 第三，索要發(fā)票與保存證據(jù)。消費(fèi)者維護(hù)自身權(quán)益，除了消費(fèi)前的決策、消費(fèi)時(shí)的購買與接受服務(wù)行為外，消費(fèi)者在購買商品時(shí)，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營者索要相關(guān)的消費(fèi)憑據(jù)特別是銷售發(fā)票，而經(jīng)營者必須出具。
1、關(guān)注質(zhì)量。房租質(zhì)量最重要?，F(xiàn)在的開發(fā)商銷售招數(shù)層出不窮，樓房的質(zhì)量也是參差不齊；2、關(guān)注地段。選房還需要考慮一個(gè)重要的因素，那就是房屋的地段；3、關(guān)注環(huán)境。沒有任何一個(gè)人喜歡待在臟亂差的環(huán)境里，所以選房的時(shí)候一定要關(guān)注周圍是不是有污染。開發(fā)商要先拿到預(yù)售許可才能預(yù)售。
-
買預(yù)售房需要注意哪些問題購買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證，要善于簽訂對(duì)自己較為有利的合同，購買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
2020.12.18 282 -
買房應(yīng)該注意哪些問題買房子主要注意的問題有房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題；房屋周邊的環(huán)境和設(shè)施問題；房屋的面積和裝修問題；房屋的交房時(shí)間和物業(yè)管理問題；房屋的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施是否完善。
2020.12.18 236 -
購買期房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題購買期房時(shí)應(yīng)注意的問題： 一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開發(fā)項(xiàng)目； 二、注意定金條款購房者購買期房時(shí)，一般要向開發(fā)商交付定金； 三、區(qū)分定金和預(yù)付款； 四、注意購房合同中的面積； 五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房。
2020.08.14 201
-
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？購買預(yù)售商品房有哪些注意事項(xiàng)
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下：1、查看《商品房預(yù)售許可證》對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。2、慎
2022-02-05 15,340 -
預(yù)售商品房應(yīng)注意哪些問題？
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。
2022-04-14 15,340 -
購買商品房應(yīng)注意哪些問題？
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。
2022-04-09 15,340 -
購買商品房，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題？購買商品房有哪些注意事項(xiàng)？
購買預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)注意的問題如下： 1、查看《商品房預(yù)售許可證》 對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠意金等任何名義的購房款項(xiàng)。
2022-04-10 15,340
-
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
725 2023.01.04 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
881 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
637 2022.05.18
