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房地產(chǎn)糾紛的仲裁和行政復(fù)議

2023-07-22 20:26

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1、房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭議雙方當(dāng)事人自愿的,由第三人居中裁決的,具有法律強(qiáng)制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達(dá)成的調(diào)解生效后,雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行;如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議,另一方可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2、房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門的具體行政行為的當(dāng)事人依法向有管轄權(quán)的復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議,相應(yīng)的復(fù)議機(jī)關(guān)對該具體行政行為進(jìn)行審查并作出裁決的活動。對復(fù)議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟,不得向上一級行政機(jī)關(guān)再申請復(fù)議。 3、房地產(chǎn)糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當(dāng)事人及其他訴訟參與人的共同參加下,審理和解決有關(guān)房地產(chǎn)糾紛所進(jìn)行的司法活動。 而具體而言,對于房產(chǎn)證糾紛的解決方法具體如下: (1)協(xié)商解決。 (2)調(diào)解解決。 (3)仲裁解決。 (4)行政解決。 (5)訴訟解決。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1、受理的機(jī)關(guān)不同。仲裁是由當(dāng)事人選定的仲裁庭作出裁決政訴訟由法院受理政復(fù)議由行政機(jī)關(guān)受理。 2、適用的法律不同。仲裁是仲裁委員會依據(jù)仲裁法及其他有關(guān)的法律、法規(guī)處理糾紛政訴訟根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定,原則上法院只能對行政主體行為的合法性進(jìn)行審查政復(fù)議根據(jù)行政復(fù)議法的規(guī)定,行政復(fù)議機(jī)關(guān)可以對行政主體行為的合法性和適當(dāng)性進(jìn)行審查。 3、法律的后果不同。仲裁并非行政機(jī)關(guān)運(yùn)用行政權(quán)的過程,對仲裁決定不服,可提起民事訴訟。行政訴訟案件屬于司法行為,適用行政訴訟法政復(fù)議是行政機(jī)關(guān)處理行政爭議屬于行政行為的范圍。 4、行政仲裁、行政復(fù)議與行政訴訟是不同性質(zhì)的監(jiān)督,且各有所長,不能互相取代。 行政復(fù)議和行政訴訟是兩種不同類型的監(jiān)督,每種都有自己的力量,不能相互替代。因此,現(xiàn)代國家通常同時創(chuàng)建兩個系統(tǒng)。在具體的制度設(shè)計中,行政復(fù)議可視為行政訴訟的前期階段或當(dāng)事人可以選擇補(bǔ)救途徑,或在當(dāng)事人選擇補(bǔ)救救濟(jì)途徑后,仍然可以提起行政訴訟。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

行政復(fù)議并不是行政仲裁。行政復(fù)議是復(fù)議機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,來解決行政機(jī)關(guān)與當(dāng)事人之間的行政爭議的一種方法。而行政仲裁是由作為第三方的行政機(jī)關(guān)根據(jù)行政機(jī)關(guān)與行政相對人之間達(dá)成的仲裁協(xié)議,來解決糾紛的一種方法。

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