房屋漏水糾紛應(yīng)該如何處理
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。 2、開發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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房屋漏水糾紛的處理方式有： 1.開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2.樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害，由樓上住戶承擔(dān)； 3.樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，由樓上住戶承擔(dān)； 4.房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，相鄰各方均無過錯(cuò)，要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
房屋漏水糾紛有以下途徑處理： 1、開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的滲漏，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)的民事賠償責(zé)任; 2、如果滲漏是由相鄰關(guān)系人造成的，可以要求對方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
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房屋漏水糾紛如何處理？房屋漏水糾紛的賠償： 1、若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)； 2、若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償； 3、若是開發(fā)商在建筑過程中的質(zhì)量問題，則向開發(fā)商要求賠償。
2021.02.21 225 -
房屋漏水糾紛如何處理房屋漏水糾紛處理程序是：首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰；在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任；對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯(cuò)，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半，或者找物業(yè)解決問題，如果因物業(yè)沒有及時(shí)解決問題的，導(dǎo)致?lián)p
2022.04.12 2,970 -
房屋漏水糾紛應(yīng)該怎么處理房屋漏水處理糾紛的正確途徑是：權(quán)利人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求索賠。
2021.04.28 186
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房屋漏水糾紛應(yīng)該如何處理
第一、開發(fā)商建房的時(shí)候就質(zhì)量問題造成了滲漏，這個(gè)就應(yīng)該是由開發(fā)商來負(fù)這個(gè)責(zé)任。在建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例里面有明確的約定，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，它的時(shí)間為五年，如果這五年之
2022-05-19 15,340 -
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房屋漏水糾紛處理 1、首先應(yīng)查明此管理職責(zé)歸誰。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出;非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，
2022-04-13 15,340 -
房屋漏水糾紛該如何處理
1、開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的滲漏，可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)的民事賠償責(zé)任； 2、如果滲漏是由相鄰關(guān)系人造成的，可以要求對方承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
2022-07-19 15,340 -
房屋漏水糾紛應(yīng)如何處理
房屋漏水糾紛的處理方式有：權(quán)利人可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上下戶主請求
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
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616 2022.05.18 -
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房屋糾紛怎樣處理根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的相關(guān)規(guī)定可知，遇到房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。但是，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，如果當(dāng)事人之間沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，也可以向人民法院起訴。值得注意的是，
1,254 2022.04.17
