夫妻離婚房產(chǎn)過戶有哪些流程
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夫妻離婚房產(chǎn)過戶的流程如下：一、離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料 1、房產(chǎn)證; 2、身份證明及復(fù)印件; 3、協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議; 4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。二、離婚房產(chǎn)過戶辦理程序離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可，具體的每一步具體操作可到時候咨詢房產(chǎn)局的工作人員。三、在離婚協(xié)議書上簽字后放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶的處理方法對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。但是對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： 1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
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分為協(xié)議離婚和訴訟離婚。先辦理房屋析產(chǎn)、離婚證或離婚判決書、交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、免征契稅申請、繳納登記費、取證。 1、協(xié)議離婚的，辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)是; (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)到房管局辦理免征契稅申請; (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)取證。 2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有： (1)生效的法院判決書及復(fù)印件； (2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證； (3)身份證明及復(fù)印件； (4)房產(chǎn)證。
夫妻雙方離婚過戶，首先需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，如夫妻雙方的身份證、離婚協(xié)議書或者是離婚證、房地產(chǎn)的登記申請書、委托書等。對于通過當(dāng)?shù)孛裾謪f(xié)議離婚之后的房產(chǎn)過戶，雙方的當(dāng)事人需要攜帶當(dāng)事準(zhǔn)備的自愿離婚協(xié)議書、離婚證等證明，親自到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶。
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夫妻離婚按揭房過戶流程有哪些夫妻雙方先到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚,簽訂完離婚協(xié)議書后,到公證處辦理析產(chǎn)公證.如果已經(jīng)有離婚判決書的，那就不需要辦理公證。公證完畢后，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。接著到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納50元的登記費。最后再進(jìn)行取證
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2022.04.13 642 -
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辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (一)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶
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離婚夫妻房產(chǎn)過戶流程有哪些步驟
1、離婚后房產(chǎn)過戶流程其實是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)
2022-05-17 15,340 -
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1,280 2022.04.17 -
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1,505 2022.04.17
