未取得建設(shè)施工許可證的房屋買賣合同有效嗎
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未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效?！?房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責任人員，可由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
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無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。
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房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的租賃合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.06 310 -
未取得預售許可證的房屋買賣合同有效力嗎未取得預售許可證的房屋買賣合同沒有效力。開發(fā)商應(yīng)當持有合法有效的商品房預售許可證進行買賣交易，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應(yīng)當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.08.02 129 -
未取得施工許可證可以解除建設(shè)工程合同嗎未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，承包人可以解除合同。承包人可以向發(fā)包人發(fā)出催告，要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)履行辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的法定義務(wù)，逾期未辦的可以直接解約。
2020.02.07 200
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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎
工程項目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會被認定無效。 在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，建設(shè)工程施工合同有效。 建設(shè)單位未取得建設(shè)
2022-10-18 15,340 -
未取得預售許可證的房屋買賣合同有效嗎？
未取得預售許可證的房屋買賣合同無效。開發(fā)商應(yīng)持有合法有效的商品房預售許可證進行交易。未取得預售許可證進行預售是違法的。與買受人訂立的商品房預售合同應(yīng)視為無效，但在起訴前取得合法有效的預售許可證的，可視
2021-11-09 15,340 -
未取得預售許可證的房屋買賣合同有效嗎
1、未取得預售許可證的房屋買賣合同一般是無效的，除非在起訴前取得了預售許可證，方可認定有效。我國法律規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商
2022-11-16 15,340 -
房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的租賃合同有效嗎
無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有
2022-06-23 15,340
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,067 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
993 2022.04.17
