拍賣法院拍賣的房子如何評估
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、要被執(zhí)行拍賣的房子，法院是無權(quán)評估的，而是由相關(guān)房屋評估資質(zhì)的機構(gòu)做評估的，按照出具的評估報告執(zhí)行的。二、房產(chǎn)評估原則：1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格上升，否則下降。房地產(chǎn)的價格由類是房地產(chǎn)的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產(chǎn)，價格趨于一致。3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產(chǎn)的價格。4、貢獻原則：它是收益法和剩余法的基礎(chǔ)5、合法原則：房地產(chǎn)評估要在法律規(guī)定的條件下進行。測算房地產(chǎn)的純收益時，不能以臨時建筑或違章建筑的收益為測算基礎(chǔ)。6、估價時點的原則：估價時點又稱:估價基準日、估價期日、估價時間，是一個具體的日期，通常年、月、日表示，估價額是該是該日期的價格。房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價格有很強的時間性，它是某一時點的價格，不同的時點，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價格，也就是說，估價實際上只是求取某一時點上的價格，所以估價一宗房地產(chǎn)的價格時，必須假定市場情況停止在估價時點上，同時估價對象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時點的狀況為準。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、鑒定費是按照房屋的價格的比例來收的，現(xiàn)在不同的鑒定公司收的錢數(shù)有一定的差距。 2、評估費是申請評估的人預交，如果是原告申請原告預交，如果是被告申請被告預交，這個鑒定機構(gòu)一看就知道了，因為法院想鑒定機構(gòu)移送鑒定的時候，有申請人的申請書復印件，還有當事人確定鑒定機構(gòu)意見表，上面都有申請人的資料和聯(lián)系方式，鑒定機構(gòu)會直接聯(lián)系申請人。 3、法院會對鑒定費進行判決，一般會根據(jù)分得房產(chǎn)的比例來劃分鑒定費的負擔。如果一方完全敗訴，那么就敗訴方承擔，判決書主文的后面就會寫上的，一看就明白了。
-
法院拍賣評估費用誰出法院評估的費用一般由當事人承擔，人民法院會依據(jù)誰主張誰，誰負擔的原則確定費用由當事人支付誰有關(guān)單位。法院技術(shù)部門邀請雙方當事人到場，共同選擇評估公司，一般來說會搖號選擇。選好評估公司后，評估公司會去評估資產(chǎn)，由申請執(zhí)行人墊付評估費，評估費最
2020.06.18 1,663 -
法院拍賣評估費收費標準(一) 100萬以下是千分之5。 (二) 100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子評估費100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）從司法實踐以及《民事訴訟法》第十二條關(guān)于“訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變
2020.10.06 3,975 -
-
法院拍賣的房子要如何評估？
一、要被執(zhí)行拍賣的房子，法院是無權(quán)評估的，而是由相關(guān)房屋評估資質(zhì)的機構(gòu)做評估的，按照出具的評估報告執(zhí)行的。二、房產(chǎn)評估原則：1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格
2022-04-11 15,340 -
法院拍賣的房子評估值
非法院委托，拍賣流拍多少次都可以再拍，調(diào)不調(diào)價都行。法院委托：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作
2023-04-02 15,340 -
法院拍賣房子評估是如何核算的
一、要被執(zhí)行拍賣的房子，法院是無權(quán)評估的，而是由相關(guān)房屋評估資質(zhì)的機構(gòu)做評估的，按照出具的評估報告執(zhí)行的。二、房產(chǎn)評估原則：1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小于求時，則價格
2022-05-02 15,340 -
法院拍賣房子怎么評估
法院沒有權(quán)利自行評估，需要委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。 可參看一下《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣工作的若干規(guī)定》
2022-08-10 15,340
-
01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
