提前解除租賃合同應(yīng)當(dāng)注意什么
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租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。 至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。 注意事項：押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
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提前解除租賃合同需注意的是：只有符合約定或法定條件才能解除合同；租賃押金不可以直接扣除；租賃物不受損害，押金都應(yīng)退還；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
提前解除租賃合同需注意以下問題： 1、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失； 2、若因當(dāng)事人違約解除的，其還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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提前解除租賃合同應(yīng)該注意什么問題提前解除租賃合同要注意： 1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件，看當(dāng)事人解除合同有沒有違法條件。 2、當(dāng)事人還應(yīng)該注意租房押金不能直接扣除。 3、房東的法律權(quán)益，承租人致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2021.02.19 106 -
提前解除租賃合同能注意什么問題提前解除租賃合同要注意： 1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件，看當(dāng)事人解除合同有沒有違法條件。 2、當(dāng)事人還應(yīng)該注意租房押金不能直接扣除。 3、房東的法律權(quán)益，承租人致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2021.03.22 98 -
提前解除租賃合同需注意什么問題1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件：房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同。 2、租房押金不能直接扣除：押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。 3、
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提前解除租賃合同需要注意什么？
提前解除租賃合同要注意： 1、要嚴(yán)格把握合同解除的條件。 2、租房押金不能直接扣除。 3、房東的法律權(quán)益，承租人致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 4、承租人未按照約定的方法或者
2022-10-18 15,340 -
租房提前解除合同應(yīng)注意什么?
提前解除租賃合同的一方可以和另一方協(xié)商解除合同，或者在合同中約定或法定解除條件發(fā)生后，向另一方發(fā)出退款通知，到達(dá)對方時解除租賃合同，違反合同的一方可以承擔(dān)相應(yīng)的違反合同責(zé)任。
2021-10-12 15,340 -
提前解除租賃合同需要注意些什么
提前通知解除不需要另一方方同意，因為根據(jù)合同自治，當(dāng)事人已在合同中約定了提前通知解除合同，并沒有規(guī)定還需要另一方的同意，如果說還需要對方同意的話那么和合同的本意是相違背的，且合同中這樣的規(guī)定也是符合情
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
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