我國航次租船下承租人不同都有哪些區(qū)別呢？
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(1)承租人為貨主時：出租人因簽發(fā)自己的提單而成為承運人，雖然雙方權利義務依據(jù)的是租船合同，但對于第三方收貨人而言，出租人為貨物的承運人，此時并無實際承運人的存在; (2)承租人非貨主時，提單由誰簽發(fā)變得至關重要：當提單以承租人的名義簽發(fā)時，承租人為承運人，出租人為實際承運人;當出租人簽發(fā)提單時，出租人為承運人，實際承運人不存在; (3)船舶經(jīng)轉租或多次轉租時：如果提單由最初的出租人簽發(fā)，該出租人為承運人，實際承運人不存在;如果提單以最終承租人的名義簽發(fā)，該承租人為承運人，最初的出租人為實際承運人;如果提單是以最終承租人上家的名義簽發(fā)的，該最終承租人的上家為承運人，最初出租人為實際承運人。
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視情況而定。 一、轉租行為必須經(jīng)過出租方同意，未經(jīng)出租人同意而轉租的行為其性質顯然屬非法轉租，那么轉租合同應屬無效合同。 二、如果該合同經(jīng)過出租方同意了的，則該合同有效。
當房屋存在下列情況時承租人享有解除權： 1.租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。 2.租賃房屋權屬有爭議的。 3.租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。 4.因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的。 5.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的。
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次承租人與出租人的合同履行與轉讓人都有哪些關系嗎次承租人與出租人的合同履行與轉讓人有關系。 承租權轉讓則是指承租人在租賃期間，將房屋承租權轉讓給第三人，即承租人與房屋產(chǎn)權人的本租合同解除，承租人由此退出租賃關系，轉而由受讓承租權的第三人與房屋產(chǎn)權人建立新的租賃合同關系。
2021.01.28 146 -
承租人和出租人的區(qū)別出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。承租人是指，租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向對方支付租金的當事人。出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權或租賃權的人為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權出租、房
2021.04.26 1,974 -
出租人和承租人的區(qū)別出租人指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。承租人是租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向對方支付租金的當事人。承租人需要按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；并且保護租賃財產(chǎn)并按約定用途正當使用；在租賃關系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。
2021.02.15 1,374
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租賃合同中的承租人和出租人都有哪些義務
租賃合同的出租人和承租人分別負有以下義務： 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零八條規(guī)定， 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應當按
2021-07-14 15,340 -
出租人和承租人的區(qū)別
出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，一般指租賃物的所有人，例如出租房屋、店面的房東。 承租人是指在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權，并按約向對方支付租金的當事人，例如租賃房屋的房客
2022-02-05 15,340 -
承租人的優(yōu)先購買權有哪些情形？哪些情形下承租人不能購買房屋呢？
優(yōu)先購買權的行使不是沒有任何條件和限制的，它不能損害出賣人的實體利益，而且也不是絕對地剝奪其他人的購買機會。根據(jù)我國法律法規(guī)，承租人的優(yōu)先購買權主要在下列情形受到限制：（一）共有人優(yōu)先購買共有人主張優(yōu)
2022-03-14 15,340 -
公租房廉租房有哪些的區(qū)別
從保障范圍來看，廉租房面向有一定年齡限制的低收入無家可歸的公租房面向中等收入低的家庭和單身員工等。從建設標準來看，廉租房每戶建筑面積在50平方米左右的公租房分為成套住宅和集體宿舍兩種，成套住宅的建筑面
2021-10-01 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時間之內，支付一定的租金，并且在合同終止的時候，把房屋完
5,138 2022.05.11 -
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉租；7、合同期內是否會漲租金；8、租期內提前收回房
32,332 2022.04.15
