我買賣合同中不一致的條款有哪些?
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買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: 1.賣雙方的名稱或者姓名和住所; 2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款; 3.質(zhì)量要求; 4.包裝方式; 5.交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式; 6.檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法; 7.結(jié)算方式; 8.違約責(zé)任; 9.解決爭(zhēng)議的方法; 10.其他條款(如國(guó)際貨物買賣合同使用的文字及其效力、質(zhì)量保證期等)買賣合同賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的人。買賣合同應(yīng)當(dāng)對(duì)買賣的標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的描述,做到明確具體一目了然。買賣合同應(yīng)對(duì)貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定,以便于驗(yàn)收,避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物,賣方提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的,交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在合同約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方,買方怠于通知的,視為所交貨物符合約定。合同沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的,買方應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn),并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的合理期間內(nèi)通知賣方。買賣合同中買方的義務(wù)還有按照約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間支付價(jià)款等,賣方的義務(wù)還有按照合同約定或者交易習(xí)慣相關(guān)單證和資料、按照約定的時(shí)間地點(diǎn)交付標(biāo)的物等。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,合同沒(méi)有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。買方的違約的情形大致有毀約、未按照約定提貨、付款等,賣方的違約情形大致有毀約、未按期交貨、交付的標(biāo)的物不符合約定等。對(duì)違約行為的懲處,合同雙方應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。
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房屋買賣合同的主要條款有: 1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。 2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中,標(biāo)的就是房屋。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。 4、交房期限。 5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 6、違約責(zé)任。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。 7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
買賣合同的主要條款有: (1)標(biāo)的; (2)數(shù)量和質(zhì)量; (3)價(jià)款或者酬金; (4)履行的期限、地點(diǎn)和方式; (5)違約責(zé)任; (6)根據(jù)法律規(guī)定必須具備的條款; (7)按合同性質(zhì)必須具備的條款; (8)當(dāng)事人雙方要求必須規(guī)定的條款。
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二手房買賣合同中的條款有哪些
二手房買賣合同一般應(yīng)具備的條款如下: 1、買賣雙方的姓名、住所等基本信息; 2、二手房的位置、面積、價(jià)格; 3、雙方履行義務(wù)的期限、地點(diǎn)以及方式; 4、違約責(zé)任; 5、爭(zhēng)議解決方式。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百九十六條的規(guī)定,買賣合
2021.03.04 161 -
買賣合同中包括哪些條款
買賣合同中包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式等條款。買賣合同的訂立主體是出賣人和買受人,具體內(nèi)容由當(dāng)事人約定。
2021.04.17 159 -
二手房買賣合同中必不可少的條款有哪些
二手房買賣合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容: (一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所; (二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào); (三)房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限; (四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限; (五)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì); (六)成交價(jià)
2020.07.18 202
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《買賣合同》中合同條款一般有哪些?
產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量要約定清楚 1、名稱要正確填寫,不要寫習(xí)慣名或自命名。 2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品,應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。 3、
2022-05-07 15,340 -
買賣合同中的條款有哪些
買賣合同包括以下條款: 1、合同當(dāng)事人信息; 2、標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格; 3、履行方式、時(shí)間、地點(diǎn); 4、違約條款; 5、爭(zhēng)議解決方式條款等。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣
2022-07-01 15,340 -
買賣合同的標(biāo)的物的名稱與買賣合同不一致時(shí),買賣合同的條款有哪些
買賣合同是賣方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,買方向賣方支付價(jià)款的合同。買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款:1.賣雙方的名稱或者姓名和住所;2.標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價(jià)款;3.質(zhì)量要求;4.
2022-02-06 15,340 -
買賣合同中的三包條款有哪些
第四十條售出的產(chǎn)品有下列情形之一的,銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨;給購(gòu)買產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的,銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失: (一)不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說(shuō)明的; (二)不符合在產(chǎn)品或者其包
2022-01-31 15,340
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買賣合同成立的條件有哪些買賣合同,指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購(gòu)買方,購(gòu)買人支付價(jià)款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點(diǎn): 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人,且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力; 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對(duì)合同所有條款達(dá)成合意;
871 2022.04.17 -
01:15
買賣合同的類型有哪些買賣合同的類型主要分為付款合同、試用合同、房屋買賣合同、拍賣合同等等。其中房屋買賣合同指的是,出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人,買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1
1,455 2022.05.11 -
00:54
買房合同主要看哪些條款由于購(gòu)房者的專業(yè)知識(shí)有限,因此很容易被開(kāi)發(fā)商欺騙,在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候使自己陷入陷阱。一般來(lái)說(shuō),商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容:第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息,例如具體的位置,具體的面積,附屬設(shè)備設(shè)施的情況;第二是關(guān)于房屋的價(jià)
1,447 2022.04.17