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這個屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中,房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題,房屋漏水的原因可能有三:1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理,屬于建筑物本身的質(zhì)量問題;2,可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候,因裝修行為所導(dǎo)致;3、其他的原因。當(dāng)然問題到底出在哪里,要通過鑒定。經(jīng)過鑒定,如果是房屋本身質(zhì)量問題,可以找開發(fā)商維護(hù),有損失的可要求賠償損失;如果是裝修所導(dǎo)致的,業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修,有損失的可要求賠償損失;如果是其他的原因所導(dǎo)致,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修,有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊(duì)維修,費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付,當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作,比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。自己請施工隊(duì)維修時,最好有其他與此事無關(guān)的業(yè)主做證或請湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
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樓上漏水樓下的住戶可以要求樓上住戶去解決漏水的問題,如果雙方協(xié)商不成的話可以請求物業(yè)、社區(qū)等幫助進(jìn)行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)還是不成的話可以通過法律途徑進(jìn)行解決。
樓上住戶漏水漏到下面來了可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的樓下住戶應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定,確定不屬于房屋質(zhì)量問題的可以憑借房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門開具的鑒定報告向樓上住戶請求賠償。
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未入住的房子漏水了誰的責(zé)任
未入住的房子漏水,可以先要求開發(fā)商維修。如果維修后仍然繼續(xù)漏水,就可以要求退房,解除買賣合同,由開發(fā)商退房退款。房子在入住前還可以盡可能的檢查一下以下事項(xiàng):隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體是否變形、不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過,防水方面就不會出問
2021.03.15 1,229 -
樓上住戶漏水誰的責(zé)任
樓上住戶漏水若是房屋建設(shè)未超過五年的應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商擔(dān)責(zé)。若是已經(jīng)超出保修期的,由房屋所有人自行負(fù)責(zé)。若是不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的,樓下用戶可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。
2020.12.30 213 -
樓上住戶漏水與樓下住戶如何處理
如果樓上漏水是非人為原因造成的,且房屋在質(zhì)保期內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但如果樓上漏水是樓上住戶的原因造成的,受損業(yè)主可以根據(jù)自家的損壞情況,向樓上住戶提出修補(bǔ)要求,并承擔(dān)修補(bǔ)期間對自家造成的損壞。
2020.11.07 287
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入住幾樓漏水怎么辦?
這個屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中,房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題,房屋漏水的原因可能有三:1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理,屬于建筑物本身的質(zhì)量問題;2,可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候,因
2022-04-07 15,340 -
入住了幾樓漏水怎么辦
這個屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中,房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題,房屋漏水的原因可能有三:1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理,屬于建筑物本身的質(zhì)量問題;2,可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候,因
2022-03-21 15,340 -
幾樓住戶漏水怎么辦
這個屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中,房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題,房屋漏水的原因可能有三:1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理,屬于建筑物本身的質(zhì)量問題;2,可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候,因
2022-04-12 15,340 -
未入住的房屋經(jīng)常漏水怎么辦
具體要看水管破裂原因,是毛坯房的水管,還是裝修以后的水管問題。
2022-10-28 15,340
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00:56
住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況,購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定,開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋,是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾,購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn),購房者當(dāng)然可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15 -
01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。對于樓上漏水不進(jìn)行修葺的問題,樓下業(yè)主首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場,并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進(jìn)行協(xié)
7,882 2022.05.11 -
01:04
剛來杭州怎么辦暫住證剛來杭州辦暫住證的流程如下:申領(lǐng)人要帶上身份證,還未辦理身份證的要提交符合居民身份證采集標(biāo)準(zhǔn)的本人數(shù)碼相片。要做個暫住登記憑證。提供個人的就業(yè)證明或勞動合同,或者用人單位出具的關(guān)系證明或能夠證明有合法穩(wěn)定的材料等。如果是租房子需要居住證,首
2,833 2022.05.11