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入住剛?cè)胱〉膸讟锹┧趺崔k

2023-03-12 09:54

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2023-03-12回復(fù)

這個屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中,房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題,房屋漏水的原因可能有三:1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理,屬于建筑物本身的質(zhì)量問題;2,可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候,因裝修行為所導(dǎo)致;3、其他的原因。當(dāng)然問題到底出在哪里,要通過鑒定。經(jīng)過鑒定,如果是房屋本身質(zhì)量問題,可以找開發(fā)商維護(hù),有損失的可要求賠償損失;如果是裝修所導(dǎo)致的,業(yè)主可直接找裝修公司的人進(jìn)行維修,有損失的可要求賠償損失;如果是其他的原因所導(dǎo)致,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,但維修的費(fèi)用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修,有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊(duì)維修,費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付,當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作,比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。自己請施工隊(duì)維修時,最好有其他與此事無關(guān)的業(yè)主做證或請湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

樓上漏水樓下的住戶可以要求樓上住戶去解決漏水的問題,如果雙方協(xié)商不成的話可以請求物業(yè)、社區(qū)等幫助進(jìn)行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)還是不成的話可以通過法律途徑進(jìn)行解決。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

樓上住戶漏水漏到下面來了可以協(xié)商處理,協(xié)商不成的樓下住戶應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定,確定不屬于房屋質(zhì)量問題的可以憑借房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門開具的鑒定報告向樓上住戶請求賠償。

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    2021.03.15 1,229
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    2022-04-12 15,340
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