小區(qū)停車位出售新規(guī)出來了嗎？
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物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃作為停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)以出售、附贈或者出租等方式優(yōu)先處分給業(yè)主，不得出售、贈予給業(yè)主以外的單位和個人。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫出租給業(yè)主以外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過6個月。出租的車位、車庫應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公示，租賃合同應(yīng)當(dāng)報送物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，業(yè)主及業(yè)主委員會有權(quán)查詢。利用業(yè)主共有的道路或者其他場地作為停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)建設(shè)單位不得出售、附贈或者出租。
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小區(qū)停車位可以出售。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，規(guī)劃用于停車的停車位，車庫應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需求業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。
根據(jù)我國物權(quán)法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，住宅小區(qū)的地下停車位，開發(fā)商可以通過出售、附贈又或者是出租的方式給予戶主。因此住宅小區(qū)的地下停車位是可以出售的，依據(jù)開發(fā)商和小區(qū)業(yè)主簽訂的合同規(guī)定的出售價格出售。
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小區(qū)的停車位可以出售嗎？可以出售。一是地下或地上專用停車位，開發(fā)時規(guī)劃為停車場地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范的，且建設(shè)費用未列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購房人，那么停車位的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開發(fā)商所有。二是住宅小區(qū)的地上或地下停車位及用于臨時停車的過道等，如果建設(shè)費已經(jīng)列入
2021.03.02 516 -
小區(qū)小區(qū)地下停車位出售合法嗎小區(qū)地下停車位出售是合法的。小區(qū)地下停車位可以約定用來出售或者出租。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十五條規(guī)
2021.01.12 219 -
出售小區(qū)地下停車位合法嗎有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： (1)開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)； (2)把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)； (3)小區(qū)在規(guī)劃時已
2021.02.02 201
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小區(qū)停車位出售新規(guī)
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃作為停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)以出售、附贈或者出租等方式優(yōu)先處分給業(yè)主，不得出售、贈予給業(yè)主以外的單位和個人。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫出租給業(yè)主以外的單位和個人，其每次
2022-01-30 15,340 -
小區(qū)車位可以對外出售嗎
首先，有必要討論住宅社區(qū)停車位的所有權(quán)。住宅社區(qū)是一個相對封閉的范圍和范圍，停車位是其重要的配套設(shè)施。住宅停車位的所有權(quán)，依法有以下兩種情況：一是地下或地上專用停車位，開發(fā)規(guī)劃為停車場，符合產(chǎn)權(quán)登記技
2022-01-01 15,340 -
北京小區(qū)車位出售有什么規(guī)定
建設(shè)單位出售物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫、車位的，應(yīng)當(dāng)在出售前依法辦理車庫、車位預(yù)售許可或者物權(quán)登記。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位，不得出售給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。建設(shè)單位出租物業(yè)管理區(qū)
2022-03-22 15,340 -
小區(qū)地下停車位開發(fā)商有權(quán)出售嗎？哪些情況下業(yè)主無權(quán)出售該車位？
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售： 1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內(nèi)的； 2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅
2022-03-31 15,340
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小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會，可對業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。對于小區(qū)亂停
5,238 2022.05.11 -
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進(jìn)行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
01:12
小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,331 2022.05.11
