贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定

2021-03-24 3,385

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售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人的形式無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、或者土地使用權(quán)的，只要符合《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》相關(guān)的規(guī)則，一般可以免收營業(yè)稅，同時(shí)在辦理營業(yè)稅免稅的手續(xù)時(shí)，不需要提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”、受贈(zèng)人的“接受贈(zèng)與公證書”，或者雙方“贈(zèng)與合同公證書”。辦理贈(zèng)與需要的材料有： 1、贈(zèng)、受雙方當(dāng)事人的身份證； 2、需提供可證明直系親屬關(guān)系的公證書； 3、贈(zèng)予房屋產(chǎn)權(quán)證以及房屋共有權(quán)人，書面同意贈(zèng)予的有關(guān)聲明書； 4、受贈(zèng)人如果是非本地戶籍的，則需要提供暫住證。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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房子贈(zèng)與后再出售
按照國家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方

2021-01-31 848
贈(zèng)予房產(chǎn)再出售2023新政策
贈(zèng)予房產(chǎn)再出售2023新政策如下： 1、出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅； 2、還得繳納契稅等費(fèi)用； 3、贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的新規(guī)定是房屋贈(zèng)與現(xiàn)在需要由贈(zèng)與方與被贈(zèng)與方共同簽訂贈(zèng)與合同，然后就贈(zèng)與合同到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證過后還需要

2023-06-12 37
夫妻贈(zèng)與的房子再次出售
按照國家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方

2021-02-24 569

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的房產(chǎn)贈(zèng)與后再出售可以免嗎
滿兩年（之前是五年）免的是營業(yè)稅，不是個(gè)稅，收不收個(gè)人所得稅要看這套房子是不是你唯一的住房，是唯一的就免收，不是唯一的就要收個(gè)稅。

2022-10-19 15,340
贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)再出售個(gè)稅
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的在繳納個(gè)人所得稅時(shí)以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額按21%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)征

2022-02-05 15,340
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售需提供什么手續(xù)
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定“受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納

2022-04-13 15,340
房屋贈(zèng)與，再房屋出售合法嗎
出售贈(zèng)與得來的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。國家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)：

2021-03-01 15,340

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房產(chǎn)繼承新規(guī)定
房產(chǎn)繼承新規(guī)定如下：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)；2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定

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贈(zèng)與房產(chǎn)稅是多少
房屋過戶就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi)，贈(zèng)與房產(chǎn)的，需要繳納營業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅，具體如下： 1、需繳納營業(yè)稅百分之五，但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈(zèng)與，可免征； 2、百分之七的城建稅； 3、房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外

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如何辦理贈(zèng)與房產(chǎn)
辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的過程，與贈(zèng)與首飾等動(dòng)產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩碚f，辦理房屋贈(zèng)與的程序主要有三個(gè)步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈(zèng)與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對(duì)合同效力的承認(rèn)是對(duì)其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋

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