贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)再出售個(gè)稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的在繳納個(gè)人所得稅時(shí)以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額按21%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)不得核定征收必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。詳情請見《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2115〕172號(hào)）
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅 2、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅，有升值但不符合免稅條件的0.5%的土地升值稅。
是的，如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20%的個(gè)人所得稅，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算方法： 應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）*20%
-
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新政策根據(jù)我國國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營業(yè)稅手續(xù)的公告以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可以知道，當(dāng)行為人出售自己通過受贈(zèng)得來的房屋，那么再出售贈(zèng)與的房屋的時(shí)候，需要繳納20%的個(gè)人所得稅。出售房屋的時(shí)候不需要提供贈(zèng)與公證書、接受
2021.03.26 760 -
贈(zèng)與房產(chǎn)滿五年再出售直系親屬間贈(zèng)與不需要交個(gè)稅，但如果被贈(zèng)與者今后再次交易的話，與其他住房一樣交稅。受贈(zèng)人出售獲贈(zèng)房屋，要征收20%個(gè)稅，如果贈(zèng)與房產(chǎn)滿5年，且該房產(chǎn)為受贈(zèng)人的唯一住房時(shí)，則可以免征個(gè)人所得稅?！拔迥辍辈⒎侵甘苜?zèng)人獲贈(zèng)之日開始算，而是從贈(zèng)與人購
2020.05.13 3,750 -
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的新規(guī)定是房屋贈(zèng)與現(xiàn)在需要由贈(zèng)與方與被贈(zèng)與方共同簽訂贈(zèng)與合同，然后就贈(zèng)與合同到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，公證過后還需要到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能完成整個(gè)房屋物權(quán)的贈(zèng)與。
2021.04.10 756
-
受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后再出售時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)
受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。 稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核
2022-05-02 15,340 -
直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)再出售個(gè)人所得稅
這是辦理房產(chǎn)過戶中稅費(fèi)最少的，買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用還高。贈(zèng)與過戶再交易的房產(chǎn)，增值部分要收20%個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：受贈(zèng)
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與，再出售需交個(gè)人所得稅的嗎
你哈，關(guān)于繼承的房產(chǎn)再出售個(gè)人所得稅交多少，首先本公證員要告訴你，房產(chǎn)證是你母親的名字，而且她已經(jīng)過世了，只剩下一種過戶方法，那就是辦理繼承，因?yàn)闊o論是贈(zèng)與過戶、買賣過戶都必須是產(chǎn)權(quán)人活著的前提下，所
2022-07-08 15,340 -
贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售要交多少稅
過戶可以以買賣或贈(zèng)與的形式，以下稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可供參考： 贈(zèng)與需要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評估費(fèi)（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。贈(zèng)與的房產(chǎn)無論何
2022-01-19 15,340
-
01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
01:10
不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同怎么寫根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本身份信息。主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；2、贈(zèng)與人所要贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的基本情況。如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)等信息，還要注
1,842 2022.04.17 -
01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為，對受贈(zèng)方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,621 2022.05.11
