直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)再出售個(gè)人所得稅
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這是辦理房產(chǎn)過戶中稅費(fèi)最少的，買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用還高。贈(zèng)與過戶再交易的房產(chǎn)，增值部分要收20%個(gè)人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入?！秱€(gè)人所得稅法》：對個(gè)人的稿酬所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，按次計(jì)算征收個(gè)人所得稅，適用20%的比例稅率。
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如果直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與后再出售，贈(zèng)與的房產(chǎn)繳稅時(shí)可以調(diào)看上一手房產(chǎn)證時(shí)間來看是否免征個(gè)稅和增值稅。如果不是賣家唯一物業(yè)，需要繳納個(gè)稅。如果有個(gè)稅產(chǎn)生的情況下，按成本價(jià)×20%。
是的，如果是贈(zèng)與直系親屬不需要繳納個(gè)人所得稅，但如果贈(zèng)與后再進(jìn)行買賣，是需要繳納20%的個(gè)人所得稅，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定：受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。計(jì)算方法： 應(yīng)納個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓的收入－受贈(zèng)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)－其他合理的費(fèi)用支出）*20%
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房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬房屋所有人可以將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，自然人也可以依法自由處置個(gè)人遺產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬。
2021.04.08 1,171 -
直系親屬房屋贈(zèng)與稅率直系親屬房屋贈(zèng)與需要契稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
2020.07.23 431 -
直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要收稅嗎直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與也要交稅。贈(zèng)與契稅為房管局評估價(jià)的3%，贈(zèng)與印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%，贈(zèng)與公證費(fèi)為房管局評估價(jià)的2%，贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為按每宗收費(fèi)。
2020.02.14 166
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房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬有個(gè)人所得稅嗎
如果是將房產(chǎn)贈(zèng)直系親屬，可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬免征個(gè)人所得稅嗎？
如果是將房產(chǎn)贈(zèng)直系親屬，可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫
2022-05-01 15,340 -
直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅嗎？直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)是否免稅
首先，要否定您提到的公證，因?yàn)楣C并不能代表房屋所有權(quán)的真正轉(zhuǎn)移，公證的只是一種意向，而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須是房產(chǎn)證上面的房屋所有權(quán)人的變更，所以公證不可取?，F(xiàn)在再說說剩下的兩種方式，贈(zèng)與和買賣。如果
2022-02-12 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬要交納個(gè)人所得稅嗎？
如果是將房產(chǎn)贈(zèng)直系親屬，可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括： 1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫
2022-04-29 15,340
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01:05
贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)贈(zèng)予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交以下稅費(fèi)： 1、個(gè)人無償贈(zèng)予行為，對受贈(zèng)方按市場價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價(jià)格計(jì)征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈(zèng)與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個(gè)人所得稅事由的，需要繳納個(gè)人所得稅。
4,621 2022.05.11 -
01:12
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈(zèng)與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個(gè)人所得稅，此外根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用。 如果是個(gè)人以離婚為由進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定的親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
01:03
直系親屬包括哪些人直系親屬包括了：當(dāng)事人的父母、子女以及當(dāng)事人的配偶。另外還包括了，當(dāng)事人的祖父母以及外祖父母，孫子女以及外孫子女。換句話說，直系親屬就是指，與當(dāng)事人存在直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的自然人。另外需要注意，直系親屬既包括了直系血親，又包括了直系姻親
12,374 2022.04.17
