住宅式公寓到期后怎么辦

2022-04-15 1,634

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住宅式公寓到期后可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_yzhu/">業(yè)主聯(lián)名提出補(bǔ)交土地出讓金的意見(jiàn)，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：在土地使用權(quán)期滿(mǎn)前，土地使用者可以向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)期怎么辦，公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦理
目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》中的第22條也有規(guī)定

2024-05-30 34
公寓到期了怎么辦40年公寓到期了怎么辦？
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2021-01-13 360
住宅式公寓可以落戶(hù)上學(xué)嗎
住宅式公寓落戶(hù)上學(xué)分為三種情況： 1、住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，可以落戶(hù)，小孩可以上學(xué)；產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶(hù)上學(xué)； 2、商業(yè)性質(zhì)的公寓，無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)，不可落戶(hù)上學(xué)； 3、其他類(lèi)型或者產(chǎn)權(quán)年限不達(dá)標(biāo)的房屋不能實(shí)現(xiàn)落戶(hù)、上學(xué)、劃分學(xué)區(qū)

2022-12-15 75

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公寓式住宅的契稅是怎么算的？
1、公寓式住宅契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格

2023-01-20 15,340
什么是住宅公寓
1,公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。2,公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類(lèi)為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，公寓式酒店用地性質(zhì)屬于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公

2022-03-23 15,340
公寓式住宅契稅怎么算,有哪些規(guī)定
公寓式住宅契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。公寓式住宅契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額

2023-08-09 15,340
住宅式公寓可以落戶(hù)上學(xué)嗎
住宅式公寓落戶(hù)上學(xué)分為三種情況：1、住宅性質(zhì)的公寓，產(chǎn)權(quán)在70年的，可以落戶(hù)，小孩可以上學(xué)；產(chǎn)權(quán)在40年的，不可落戶(hù)上學(xué)；2、商業(yè)性質(zhì)的公寓，無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)，不可落戶(hù)上學(xué)；3、其他類(lèi)型或者產(chǎn)權(quán)年限不達(dá)標(biāo)

2024-05-16 15,340

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公寓和住宅的區(qū)別有什么
公寓和住宅的區(qū)別有： 1、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，

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住宅70年后怎么辦
住宅70年后可以自動(dòng)續(xù)期，不用擔(dān)心房屋被收回的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是可以繼續(xù)居住的，可以自動(dòng)續(xù)期，不需要本人主動(dòng)去申請(qǐng)房屋續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期是否能續(xù)期，則應(yīng)依照法律規(guī)定辦

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住宅樓爛尾怎么辦
當(dāng)樓盤(pán)出現(xiàn)爛尾的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決爭(zhēng)議。根據(jù)法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤(pán)爛尾，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者當(dāng)然可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者不想要繼續(xù)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

胡靜律師

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住宅式公寓到期后怎么辦