二手房維修基金過(guò)戶(hù)有什么條件
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二手房過(guò)戶(hù)完畢，可由新老房主一起，持有各自身份證，新的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，申請(qǐng)辦理住房維修基金的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》： 第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。 受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。
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買(mǎi)二手房維修基金一般需要過(guò)戶(hù)。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。
購(gòu)買(mǎi)二手房，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金也需要過(guò)戶(hù)。在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)二手房的人還要持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。
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二手房維修基金沒(méi)有明確二手房維修基金的繳納負(fù)責(zé)人，一般需要根據(jù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內(nèi)書(shū)面約定好。業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。
2020.06.29 634 -
買(mǎi)二手房維修基金是否要過(guò)戶(hù)二手房交易時(shí)，維修基金需要過(guò)戶(hù)。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.12.04 518 -
買(mǎi)二手房維修基金是否要過(guò)戶(hù)買(mǎi)二手房維修基金要過(guò)戶(hù)。房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金，也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)二手房維修基金過(guò)戶(hù)流程是： 1、到總咨詢(xún)臺(tái)初審，打印合同； 2
2022.05.24 1,755
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二手房過(guò)戶(hù)維修基金
二手房過(guò)戶(hù)，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-10 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)維修基金嗎？
然而事實(shí)并非如此，不久前，某銀行辦理公共維修基金查詢(xún)卡，結(jié)果引起一片嘩然，眾多購(gòu)買(mǎi)二手房的業(yè)主無(wú)法當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)取查詢(xún)卡，按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《住宅公共維修
2022-07-18 15,340 -
二手房維修基金怎么過(guò)戶(hù)
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)
2022-03-14 15,340 -
二手房如何過(guò)戶(hù)維修基金
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)
2022-05-07 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
