商品房的購房合同怎么買賣
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購買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相當于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付; (2)第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 (3)第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。 (4)第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。 (5)第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。二、購買商品房怎樣買賣簽訂合同《商品房銷售管理規(guī)定》的要求，商品房在銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同，雙方應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項
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1、當事人本人和房屋的基本信息； 2、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； 3、裝飾、設(shè)備標準承諾及相關(guān)權(quán)益責任； 4、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； 5、面積差異的處理方式； 6、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； 7、解決爭議的方法； 8、違約責任； 9、雙方約定的其他事項。
商品房買賣合同和購房合同是一個意思，兩者都是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。
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商品房認購書和商品房買賣合同的關(guān)系商品房認購書和商品房買賣合同屬于預(yù)約和本約的關(guān)系。商品房認購書為預(yù)約合同，簽訂該認購書是為了保障簽訂商品房買賣合同。但是認購書具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同。根據(jù)2021年實
2021.04.24 184 -
商品房買賣合同是不是購房合同商品房買賣合同一般就是指購房合同。購房合同是合同雙方當事人買賣關(guān)系的證明，也是購房者按照法律規(guī)定維護自己合法權(quán)益的主要憑證。如果沒有購房合同，不管是哪一個當事人出現(xiàn)違約情況，那么當事人都很難維護自己的合法權(quán)益。在辦理房產(chǎn)證以及辦理房屋住房貸
2022.04.17 2,322 -
商品房買賣合同就是購房合同嗎商品房買賣合同不是購房合同。 1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 2、認購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。
2021.02.16 197
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只要購房合同怎么買賣商品房
如果開發(fā)商沒有開始辦證，則可以直接將房主的名字修改成那個人的。 如果開發(fā)商開始走手續(xù)，為業(yè)主辦理房產(chǎn)證，那么你要問清走到哪一步，是提交業(yè)主信息階段，還是辦理房產(chǎn)證階段，要是提交信息階段，可以收回，如果
2022-07-16 15,340 -
購買商品房買賣合同該怎么簽
1、簽訂《認購書》。 2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 3、與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》。 4、辦理預(yù)售登記。 5、在商品房買賣合同之后將《商品房抵押貸款合同》登記備
2022-05-26 15,340 -
商品房買賣合同是購房合同嗎？
商品房買賣合同預(yù)售是購房合同，商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)
2022-06-10 15,340 -
商品房買賣合同（已購房合同）怎么登記
商品房買賣合同產(chǎn)權(quán)登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房
2022-04-23 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴重
1,428 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,331 2022.04.15 -
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,026 2022.04.17
