沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同但有離婚協(xié)議怎么辦
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對(duì)方不同意離婚，可以起訴到法院解決，立案后法院會(huì)做調(diào)解工作，如夫妻感情未達(dá)到確已破裂無(wú)法修復(fù)的情況，一般第一次離婚訴訟不會(huì)判決離婚；小孩歸誰(shuí)扶養(yǎng)，先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，法院會(huì)根據(jù)有利于小孩的健康成長(zhǎng)以及教育撫養(yǎng)條件等綜合考慮后裁決；該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然一人一半，未還貸款誰(shuí)取得房屋產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)償還，另一份分得房屋現(xiàn)值的一半；離婚之訴，沒(méi)有男方提出離婚，就需要額外付給女方什么青春損失費(fèi)、賠償費(fèi)之類(lèi)的賠償。
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1、未簽訂書(shū)面合同，但如果雙方口頭協(xié)商一致的，屬于口頭合同，合同也是有效的。如果在合同履行中發(fā)生糾紛，可以到法院起訴解決。 2、對(duì)于合同糾紛，應(yīng)當(dāng)?shù)奖桓嫠诘胤ㄔ浩鹪V。雙方達(dá)成的口頭合同中確定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起訴。具體到哪個(gè)法院起訴，由原告自由選擇。 3、為了更好地保障雙方權(quán)益，盡量簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，發(fā)生糾紛時(shí)更好維權(quán)。
沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣(mài)方。 已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買(mǎi)賣(mài)合同存在無(wú)效或者可撤銷(xiāo)的情形。 買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣(mài)方不履行義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)向法院起訴要求對(duì)方履行合同義務(wù)。
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私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議但沒(méi)過(guò)戶(hù)未過(guò)戶(hù)的房屋其實(shí)也就是沒(méi)有實(shí)際過(guò)戶(hù)到所有人名下，在這樣的情況下其實(shí)是很容易產(chǎn)生糾紛的，所有人需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。因此，建議還是盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)為好。因此要買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)的房屋，那么這樣的行為也是會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。
2020.04.06 277 -
私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有沒(méi)有效私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議符合以下條件的有效： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.03.11 139 -
沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)未簽訂書(shū)面合同一般無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需要提供合同等材料，故應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面形式的合同，但沒(méi)有以書(shū)面形式訂立合同的并不視為買(mǎi)賣(mài)行為自然無(wú)效，如果收據(jù)或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確或有其他資料證明的，可以認(rèn)
2020.02.04 192
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房屋定金已交但沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦
1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 比如開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約定金，如果購(gòu)房
2022-04-14 15,340 -
定金協(xié)議簽訂后沒(méi)有簽訂買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦
1、未簽訂書(shū)面合同，但如果雙方口頭協(xié)商一致的，屬于口頭合同，合同也是有效的。如果在合同履行中發(fā)生糾紛，可以到法院起訴解決。 2、對(duì)于合同糾紛，應(yīng)當(dāng)?shù)奖桓嫠诘胤ㄔ浩鹪V。雙方達(dá)成的口頭合同中確定了合同履
2021-12-29 15,340 -
雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有沒(méi)有效
1、雙方依法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。 2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)； 3、協(xié)議的約定不得違背公序良俗、協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2022-06-24 15,340 -
私下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有沒(méi)有效
私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議符合以下條件的有效： 1、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3、不違反法律和社會(huì)公共利益。
2023-01-16 15,340
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01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,298 2022.05.18
