父母過戶給子女的房屋屬于哪種財(cái)產(chǎn)
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因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
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父母過戶給子女房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。但父母明確過戶給夫妻一人的除外。夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若在過戶程序中，父母沒有強(qiáng)調(diào)說是贈與給夫或妻一方的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
1、若父母明確表示過戶給夫妻一人，則屬于個人財(cái)產(chǎn)。 2、若在過戶程序中，父母沒有強(qiáng)調(diào)說是贈與給夫或妻一方的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前父母過戶給子女的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前父母過戶給子女的房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是夫妻間另有約定的除外。司法解釋規(guī)定，婚前父母過戶房子應(yīng)視為父母對其子女個人的贈與，該房應(yīng)是夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，那么在這種情況下，夫妻的婚前房產(chǎn)就會成為夫妻共同
2021.01.03 199 -
父母過戶給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母過戶給子女的房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于房屋過戶的方式。若是父母是以買賣合同的形式過戶了房屋，雖說會節(jié)省一筆相關(guān)費(fèi)用，但如此一來，婚姻存續(xù)期間購置的不動產(chǎn)，顯然就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。若以贈與的形式將房屋過戶，且特別說明了該房產(chǎn)是贈與夫
2022.04.12 1,615 -
父母過戶給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母過戶給子女的房子： 1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、如果沒有指定，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.20 180
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父母過戶給子女的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
1.父母過戶財(cái)產(chǎn)給已婚子女，如果有明確表示是贈與子女夫妻倆的，就屬于子女夫妻共有財(cái)產(chǎn)。沒有明確表示贈與子女夫妻倆，或明確表示贈與子女個人，這財(cái)產(chǎn)屬于子女婚后取得個人財(cái)產(chǎn)。 2.《民法典》第一千零六十二
2022-05-23 15,340 -
父母過戶給子女的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎
父母過戶的房子，屬于父母將房屋贈與子女。如果贈與合同中沒有明確是贈與子女一個人的，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果父母在贈與合同中明確只贈與子女一個人，就屬于子女一個人的個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2023-02-26 15,340 -
父母的房子過戶給子女,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
父母的房子過戶給子女，如房產(chǎn)登記時登記了兩夫妻的名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如屬于一方父母明確表示為贈與某一方的財(cái)產(chǎn)的，則屬于一方個人所有財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第
2023-01-27 15,340 -
父母房產(chǎn)過戶給子女哪種劃算
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所
2023-04-12 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,231 2022.04.15 -
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如何將父母的房產(chǎn)過戶到子女房產(chǎn)是家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，多數(shù)父母會選擇把房產(chǎn)過戶給子女。房屋過戶給子女可以采取買賣過戶的方式，也就是直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。具體的流程如下：（1）父母和子女簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本信息，成交價(jià)款及支付方式，違約責(zé)
7,437 2022.04.15 -
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父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,386 2022.04.17
