二手房房產(chǎn)證必須要更名才能買(mǎi)嗎？
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買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定卡》(商品房無(wú)《產(chǎn)權(quán)界定卡》)原件。婚后共同財(cái)產(chǎn)出售另帶《結(jié)婚證》原件，個(gè)人房屋出售另帶《單身證明》原件。 (2)需買(mǎi)賣(mài)雙方或代理人親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)事宜 如在此之前沒(méi)有到房管部門(mén)檢驗(yàn)過(guò)該房產(chǎn)有關(guān)證件的真實(shí)性或檢驗(yàn)時(shí)間間隔超過(guò)房管部門(mén)規(guī)定的檢驗(yàn)結(jié)果有效期，應(yīng)先到房管部門(mén)的核證窗口檢驗(yàn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件的真實(shí)性后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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經(jīng)雙方協(xié)商一致，二手房買(mǎi)賣(mài)可以先不辦產(chǎn)證。但是根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力，未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，因此二手房買(mǎi)賣(mài)不辦產(chǎn)證的，買(mǎi)受人就沒(méi)有取得房屋所有權(quán)。
買(mǎi)賣(mài)二手房不需要到公證處辦理公證，法律未作強(qiáng)制性要求。買(mǎi)賣(mài)二手房進(jìn)行公證是為了確保買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、有效性、合法性，但僅產(chǎn)生債權(quán)效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
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二手房買(mǎi)賣(mài)必須要公證嗎二手房買(mǎi)賣(mài)并不強(qiáng)制要求公證。在進(jìn)行二手房交易中，是否公證可以由雙方當(dāng)事人決定。所謂公證，是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照公證法律、法規(guī)規(guī)定的法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)和過(guò)
2021.06.26 56 -
二手房買(mǎi)賣(mài)必須要有不動(dòng)產(chǎn)證嗎?不是的，也可以是購(gòu)房合同。二手房過(guò)戶(hù)所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。
2020.07.15 136 -
買(mǎi)二手房必須要辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎？不是的，也可以是購(gòu)房合同。二手房過(guò)戶(hù)所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書(shū)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。
2020.06.18 307
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買(mǎi)了二手房，必須要更名嗎？
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)二手房必須要已經(jīng)過(guò)戶(hù)的房子才能更名嗎
1、買(mǎi)房和賣(mài)方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買(mǎi)賣(mài)契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。 2、買(mǎi)房和賣(mài)方雙方準(zhǔn)備好這些材
2022-07-14 15,340 -
買(mǎi)二手房房產(chǎn)證需要更名嗎？
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)二手房房產(chǎn)證需要更名嗎
買(mǎi)了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買(mǎi)方的。 (1)攜帶資料： ①買(mǎi)賣(mài)雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書(shū)》。 ②賣(mài)方帶《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-03-31 15,340
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01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶(hù)，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶(hù)，這是存在隱患
3,156 2022.05.11 -
00:47
買(mǎi)房必須要結(jié)婚證嗎在買(mǎi)房的時(shí)候，如果買(mǎi)方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時(shí)候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時(shí)的補(bǔ)辦，以避免無(wú)法辦理房
3,590 2022.04.15 -
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿；代理人
3,378 2022.05.11
