房子買賣辦理什么手續(xù)才可以拿到房產(chǎn)證？
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房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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房產(chǎn)證到手隨時(shí)可以買賣，房屋交易沒有時(shí)間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記才能買賣。
沒有拿到房產(chǎn)證的房子原則上不可以買賣，因?yàn)榧词惯M(jìn)行了買賣也無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記要求攜帶房產(chǎn)證。所以購(gòu)買這樣的房產(chǎn)會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，最好是不要購(gòu)買。
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房屋買賣多久可以拿到房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶大約需要十五個(gè)工作日左右可以拿到房產(chǎn)證。相關(guān)材料準(zhǔn)備好后，需要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)局填寫表格和一份存量合同。存量合同中的金額必須與所簽訂合同中的金額是相同的，將材料交給房產(chǎn)局后，會(huì)有相應(yīng)的收據(jù)，必須在上述日期內(nèi)繳納稅金。
2020.08.26 556 -
買二手房多久可以拿到房產(chǎn)證買二手房登記后30日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。去辦理過戶手續(xù)，一般在在過戶之后的7到10個(gè)工作日，最晚的時(shí)間也不會(huì)超過15個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證；一站式服務(wù)的情況下是當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到的。
2021.03.24 365
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房屋買賣應(yīng)該辦理什么手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證
房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)
2022-02-07 15,340 -
二手房買賣多久才可以拿到房產(chǎn)證
只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時(shí)交易的。 二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并
2022-05-05 15,340 -
未辦理房產(chǎn)證怎么辦?買房子要交多久才可以拿到房產(chǎn)證？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買
2022-02-17 15,340 -
買房子辦房產(chǎn)證要多久才能拿到手
1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。 2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品
2023-02-13 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過交易，取得房屋
1,675 2021.04.22
