農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償程序
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如果想問法律規(guī)定的話,是沒有的。所有的集體土地征收及集體土地上房屋拆遷都是依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)行的。而且也只有這兩部法律規(guī)范這些事宜。 而且全國(guó)各地房?jī)r(jià)地價(jià)差異巨大,國(guó)家也不可能有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。只能看省政府制定的大致標(biāo)準(zhǔn)以及片區(qū)內(nèi)下發(fā)的補(bǔ)償安置方案來具體確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。 《土地管理法》第四十七條規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
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農(nóng)村集體土地征收通常按照以下程序和步驟推進(jìn): 1、發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告; 2、土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估; 3、擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告; 4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?5、保證征地補(bǔ)償安置費(fèi)用; 6、簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議或作出征地補(bǔ)償安置決定; 7、征收申請(qǐng)報(bào)批; 8、發(fā)布土地征收公告; 9、落實(shí)征地補(bǔ)償措施; 10、強(qiáng)制執(zhí)行。
農(nóng)村集體土地征用的程序有:發(fā)布征地通告、征詢村民意見、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定“一書四方案”并報(bào)批、發(fā)布征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)、支付補(bǔ)償安置費(fèi)用、交出土地。
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
集體土地征收一般會(huì)獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗 補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。
2020.02.23 749 -
農(nóng)村集體土地征收流程?
集體土地征收的程序: 1、國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施; 2、縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估; 3、縣級(jí)以上人民政府組織有關(guān)部門對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行論
2020.12.25 313 -
農(nóng)村集體土地征收流程
1、啟動(dòng)階段。啟動(dòng)階段包括發(fā)布征地的公告,征詢村民的意見、組織聽證、根據(jù)征求意見修改內(nèi)容、再次發(fā)布征地公告等程序;2、實(shí)施階段。實(shí)施階段包括測(cè)算征收補(bǔ)償成本、對(duì)征收調(diào)查的資料進(jìn)行核查、審核、審核之后的公示、交付土地等;3、后續(xù)階段。后續(xù)階段
2022.04.17 1,083
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償
農(nóng)村集體土地歸集體所有。 土地征收、房屋拆遷,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償
2022-02-01 15,340 -
農(nóng)村集體土地征收官方程序
農(nóng)村集體土地征用程序明確規(guī)定,農(nóng)村土地征用程序根據(jù)法律法規(guī),農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)處理的土地征用程序分為以下幾個(gè)步驟?!镜谝徊健款A(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。農(nóng)村土地征用,必須符合土地使用總體規(guī)劃,城市建設(shè)總體規(guī)
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例是什么,農(nóng)村集體土地征收賠償
第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征?/p>
2021-02-26 15,340 -
農(nóng)村集體土地征收程序是怎樣的,農(nóng)村集體土地征收程序是怎么規(guī)定的
集體土地被征收的,國(guó)家是需要給予農(nóng)民一定的補(bǔ)償費(fèi)用的,因?yàn)檫@關(guān)系到每一個(gè)被拆遷人的重大利益。那么農(nóng)村集體土地征收程序是什么呢。 農(nóng)村集體土地征收程序: 1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下: 1、民主議定原則和合法性原則; 2、平等原則; 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須???/p>
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