可以退房嗎退房怎么要回定金
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什么情形可以退房并要回定金？ （1）開發(fā)商沒有售房資質(zhì) 法律規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當(dāng)然無效，碰到這種情形，開發(fā)商不但需要支付雙倍定金，還需要支付對購房者的損失。 （2）逾期交房 簽訂合同時候，肯定會約定交房時間，到約定時間不交房，開發(fā)商違約，法律規(guī)定，一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 （3）面積出現(xiàn)誤差 對于交付的房屋面積誤差，法律是有明確規(guī)定的，不能超過±3％，如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，售房者違約，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 （4）設(shè)備、裝修不符合合同約定 合同約定的開發(fā)商應(yīng)該配備的供暖、中央空調(diào)、天然氣等設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)且有質(zhì)量問題，跟合同約定不符合，開發(fā)商違約，購房者可要求退房并要求退賠利息。 （5）變更規(guī)劃、設(shè)計 開發(fā)商擅自改變規(guī)劃設(shè)計圖，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 （6）房屋質(zhì)量不合格 房屋地基沉降超允許值、鋼筋尺寸超過允許值、瘦身鋼筋、混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不夠等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房者可以要求退房和賠償。 （7）未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 由于開發(fā)商方面的原因，使買房人在合同約定期限內(nèi)無法過戶和網(wǎng)簽，更不能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，就可以要求退房。
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“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。
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退房定金可以要回來嗎出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人
2021.01.13 148 -
購房定金可以退嗎,怎么才能要回購房定金符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金： 1.開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。 2.開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下可以退定金。 3.因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙
2021.04.22 203 -
購房定金可以退回嗎購房者在與開發(fā)商簽訂購房認(rèn)購書時，會要求購房者交納定金。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑绻虍?dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按
2022.04.13 573
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退房可以要回定金嗎
退房一般是不能要回定金的。法律關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定如下：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一
2022-10-13 15,340 -
退房可以要回定金嗎？
退房一般是不能要回定金的。法律關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定如下：債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一
2022-11-15 15,340 -
退房定金可以要回來嗎
如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2022-05-14 15,340 -
買房子退房可以要回定金嗎
一般情況下房屋買賣中買方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付訂金的一方
2022-04-10 15,340
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00:58
可以嗎定金房屋退定金是指的為了保證合同的履行所付出的一定的擔(dān)保。在房屋買賣中，開發(fā)商往往會要求購房者繳納一定金額的定金。繳納了定金之后，如果是購房者不履行義務(wù)，那么開發(fā)商可以不退還定金。如果購房者履行了義務(wù)，但是開發(fā)商違約的，那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向購房者雙倍返還定
1,224 2022.04.17 -
01:03
樓房定金可以退嗎在一般情況下，樓房定金是不可以退的。但如果存在特殊情況，樓房定金也是可以要求退還的： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約； 2、如果是由于開發(fā)商
624 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)定金可以退嗎如果不履行約定債務(wù)的是交納定金的一方，不可以退，因?yàn)闆]有權(quán)利要求退定金；不履行約定債務(wù)的是收取定金的一方，可以退，還應(yīng)該退雙倍的定金。 以下幾種情況下可以退定金： 雙方對合同條款有不一樣意見的可以退，此外，退定金還必須證明，簽訂的合同的時間
9,433 2022.04.17
