我這個房子土地買賣我的過戶怎么辦
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土地買賣沒有過戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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辦理土地使用證過戶時需要攜帶本人的房產(chǎn)證，身份證，相關(guān)人員的死亡證明，你們的親屬證明，到國土資源局辦理。一般情況下，土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請，若是由于繼承或者遺囑情況的是可以單方進(jìn)行申請的。具體材料包括申請書、土地來源證明等。
1、雙方當(dāng)事人攜帶材料到貸款銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請，銀行會先審查轉(zhuǎn)受方的個人征信情況，如果各項征信記錄都良好，一般7個工作日就會出結(jié)果，然后電話通知申請人審核結(jié)果。 2、對于審核通過的雙方當(dāng)事人，需要借款人先辦理提前還貸的手續(xù)，然后持還清貸款的憑證，到房管部門申請解押，一般提前還貸需要提前申請，建議先到銀行了解情況。 3、產(chǎn)權(quán)解押之后，二手房購房者與銀行簽訂新的貸款合同，辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，然后再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記過戶，繳交稅費(fèi)，辦理過戶、最后重新辦理抵押手續(xù)。 4、銀行在收到新的他項權(quán)證之后，整個手續(xù)就算辦理完成了，房貸的主體變成購房者，購房者需繼續(xù)按月還清貸款，不得逾期，直到全部結(jié)清為止。
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我貸款買的房子，離婚房產(chǎn)過戶怎么辦有貸款的房子離婚按照以下規(guī)則處理：如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式，協(xié)商不成，由法院照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。個人財產(chǎn)則不用分割，誰的房子就歸誰。
2021.04.27 195 -
只有房產(chǎn)證過了戶，土地證沒過戶，我該怎么辦房產(chǎn)證過戶后，土地證沒有過戶沒有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過戶。需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》
2021.10.10 488 -
房產(chǎn)證過戶了,土地證沒過戶,房子屬于我嗎房產(chǎn)證過戶了土地證沒過戶房子屬于獲得房產(chǎn)證的一方。但需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理土地證的過戶，辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。
2020.02.19 185
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我房子土地買賣沒過戶怎么辦
土地買賣沒有過戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-03-29 15,340 -
房子買賣過戶未通過買家過戶我該怎么辦
單方過戶的條件很嚴(yán)格，如果房管部門行為違法，可以起訴其行政行為違法，要求恢復(fù)原狀
2022-10-22 15,340 -
房子買賣，土地證沒過戶怎么辦？
土地買賣沒有過戶，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-11 15,340 -
我買的房子沒過戶怎么辦
與原房主協(xié)商，讓原房主履行合同義務(wù)，配合轉(zhuǎn)讓。協(xié)商不一致的，委托律師，向法院起訴，要求過戶。一般情況下，簽訂買賣合同后未辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記的，買受人不擁有房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛
2021-11-30 15,340
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賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,785 2022.04.17 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,036 2022.04.15 -
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買房被騙怎么追回我的房款買房被騙，作為受害人來說，最關(guān)心的就是如何將損失的房款追回來。第一，受害人應(yīng)當(dāng)及時的向公安機(jī)關(guān)報案，公安機(jī)關(guān)在接到報案之后會進(jìn)行調(diào)查，如果達(dá)到了詐騙罪的立案追訴標(biāo)準(zhǔn)，那么公安機(jī)關(guān)就會予以立案；第二，受害人要向公安機(jī)關(guān)提供報案的材料，比如相關(guān)
6,746 2022.04.17
