夫妻一方不在場賣房子怎么辦
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如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于賣房子夫妻一方不在場的情形，對于共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人當(dāng)場進(jìn)行處分，該處分行為才有效，因此夫妻一方不在場賣房子的情形是無效的。
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶手續(xù)的，需要辦理委托過戶的委托證明。
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賣房子夫妻一方不能到場怎么辦賣房子夫妻一方可以不在場，但是就個人的情感和避免爭議兩方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。當(dāng)然，還要看家中的實(shí)際情況而定。
2021.02.14 1,313 -
賣房子夫妻一方不在場能過戶嗎要看房產(chǎn)證上的房主是誰。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是一個人的名字只需產(chǎn)權(quán)人的一方就可以過戶了,如果產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字則需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書，指定配偶為其代理人，代替簽字過戶住房，需要把授權(quán)書，身份
2023.02.23 638 -
夫妻一方賣房子買房有房產(chǎn)證一方不在場可以賣嗎賣的的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字，需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書。我國法律規(guī)定負(fù)共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)有所有共同共有人進(jìn)行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
2021.02.11 326
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賣房子夫妻一方不在場怎么辦
如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書公證，而且提供身份證，戶口本，結(jié)婚證等證件材料。那么委托書代理人可以不經(jīng)過房主辦理過戶住房手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記
2022-03-28 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場
如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要雙方都要到場。如果夫妻雙方已經(jīng)辦理離婚手續(xù)，并且房產(chǎn)歸屬于一方的，進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時候當(dāng)事人去進(jìn)行辦理即可。如果賣房子的夫妻雙方中有一方因?yàn)橐恍?shí)際情況不能去辦理過戶
2021-12-23 15,340 -
賣房子夫妻一方不在場能過戶嗎
要看房產(chǎn)證上的房主是誰。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是一個人的名字只需產(chǎn)權(quán)人的一方就可以過戶了,如果產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字則需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書，指定配偶為其代理
2022-11-08 15,340 -
賣房子夫妻雙方一方不在場可以辦房產(chǎn)公證嗎
可以的。 1.在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局進(jìn)行公證。 2.根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地
2022-12-13 15,340
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01:04
房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書。在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去過戶。過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,262 2022.04.15 -
01:13
夫妻一方去世房產(chǎn)怎么賣如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具體出售方式需要根據(jù)具體情況決定： 首先，如果在世一方為死者的唯一繼承人的，在繼承房屋一半所有權(quán)后，只需要帶上有關(guān)材料、證件，到房屋所在地的部門辦理過戶手續(xù)房屋變更登記手續(xù)就可以了。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的相
2,252 2021.04.25 -
00:54
夫妻雙方戶口不在一起孩子怎么上戶口夫妻雙方戶口不在一起，孩子要想上戶口，那么需要攜帶相關(guān)資料，到夫妻一方戶口所在地上戶口即可。夫妻戶口不在一起，并不妨礙孩子上戶口，小孩子的戶口隨父隨母均可以的。對符合落戶條件的，由本人或被投靠人向申報(bào)戶口登記地公安派出所，提出書面申請報(bào)告，
5,248 2022.05.11
