開發(fā)商延期不開房產(chǎn)證怎么辦
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開發(fā)商長(zhǎng)期不開房產(chǎn)證怎么辦？ 1、向市房管局反映問題，開發(fā)商的辦證義務(wù)。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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針對(duì)由于出賣人的原因?qū)е沦?gòu)房者無法取得房產(chǎn)證的情況，自2003年6月1日起實(shí)施的最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂日之日起90日內(nèi)。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房產(chǎn)開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商延遲交房的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商繼承履行按時(shí)交房的義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金或者直接退房。依據(jù)我國(guó)商品房銷售管理辦法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該按合同的約定，把符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。延遲交房期限交付的，房地產(chǎn)
2022.05.11 552 -
房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房怎么辦如果開發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額一般為，雙方當(dāng)事人訂立合同協(xié)議的，沒有約定的，按照約定原則執(zhí)行；合同約定不一致的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。但是，雖然逾期交付違約金沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，合同違約金比例
2022.04.13 750 -
開發(fā)商延期交房怎么辦根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商負(fù)有按照約定定期交房的義務(wù)。如果因合同約定的情形或者因不可抗力導(dǎo)致無法按期交房的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人；若是開發(fā)商自己的原因?qū)е聼o法按期交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同沒有約定違約金，可以參照已付房款的數(shù)額。如果
2022.04.12 837
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開發(fā)商延期不辦理房產(chǎn)證怎么辦
針對(duì)由于出賣人的原因?qū)е沦?gòu)房者無法取得房產(chǎn)證的情況，自2003年6月1日起實(shí)施的最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋
2022-04-08 15,340 -
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么辦？
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-05-20 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證怎么辦
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，怎么辦
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建
2021-03-16 15,340
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00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
749 2022.06.22 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對(duì)于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17
