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土地使用證與房屋(產(chǎn))證的區(qū)別

2023-03-03 14:50

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土地使用證和房屋(產(chǎn))證的區(qū)別:土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的,房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件,二者在法律上沒有必然的聯(lián)系。土地使用證在國土局進(jìn)行辦理,房產(chǎn)證在不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。 土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?!斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定,所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它,將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心,也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。 房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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