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購房契稅什么時候交房子

2022-09-25 09:57

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2022-09-25回復

契稅的納稅義務發(fā)生時間(注意:可不是繳納稅款的時間)為您簽訂土地房屋權屬轉移合同的當天或您取得其他土地房屋權屬性質憑證的當天。自納稅義務發(fā)生之日起10日內,您應向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。目前在實際執(zhí)行中,繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產交易所同步辦理。在辦理立契過戶的過程中,需買房人攜帶購房合同、結算單、身份證、個人名章等,如由他人代辦,還需出具委托書,委托書必須加蓋單位或街道的公章。購房人在外地的還需要出具公證書,在國外的需要加蓋我國在當地使館的公章。

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廣東律參律師事務所

納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報,并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

關于房屋契稅的繳納時間,各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前的主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證的時候繳納房屋契稅,房屋交付后需盡快繳納房屋契稅,否則是要繳滯納金。

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