婚前承租的私有住房婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎
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以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因?yàn)槠鋯挝荒軌蛑Ц对?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianzhishi_cqaz/">拆遷安置房供暖費(fèi)等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)房的，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是家庭共有財(cái)產(chǎn) 此種仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只是在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)酌情考慮該房產(chǎn)來(lái)源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權(quán)利及享用父母工齡內(nèi)涵的福利性、優(yōu)惠性價(jià)值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時(shí)雙方均可承租，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/laodong/laodongzhengyi_jjbc/">經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補(bǔ)償方式安置的拆遷房，雖然結(jié)婚5年以上，離婚時(shí)未經(jīng)其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因?yàn)槠洳皇?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/18355014559315528286.html">拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權(quán)是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權(quán)具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內(nèi)限制房屋所有權(quán)人和第三人行使其權(quán)利，因而具有排他性。所以，不應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;離婚后，雙方均可承租。”的規(guī)定。
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婚前住房一般不是共同財(cái)產(chǎn)，除非產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。一方在婚前出全款，或者父母出全款購(gòu)房，且房產(chǎn)登記在該方一人名下的，該房產(chǎn)屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是登記在雙方名下的，視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前住房不一定共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前住房是一方全款購(gòu)買的，并且登記在一方名下，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人約定婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行；如果房產(chǎn)是雙方共同購(gòu)買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前婚后住房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻一方的婚前房產(chǎn)，一般屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有特殊約定的，在結(jié)婚后不會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。如果婚前的房產(chǎn)婚后加名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 如果是夫妻一方婚前
2021.01.25 109 -
婚前承租的房子婚后買的屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前承租婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定的除外；夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后買房或產(chǎn)生的孳息，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但另一方對(duì)買房、孳息有貢獻(xiàn)的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.14 110 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后繼承是共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前發(fā)生繼承關(guān)系，婚后實(shí)際取得的財(cái)產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有就該財(cái)產(chǎn)作約定，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方個(gè)人所有，實(shí)際取得該財(cái)產(chǎn)的時(shí)間并不影響該繼承所得財(cái)產(chǎn)的歸屬。即使是婚后繼承的財(cái)產(chǎn)，只要遺囑中說(shuō)明了是給個(gè)人的，那也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.04.24 108
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婚前承租的公有住房婚后出租屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因?yàn)槠鋯挝荒軌蛑Ц对摬疬w安置房供暖費(fèi)等原因，父母才
2022-04-09 15,340 -
婚前有租賃住房是共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前公有租賃住房不屬于共同財(cái)產(chǎn)，也不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閭€(gè)人并不享有共有租賃住房的所有權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
2022-06-18 15,340 -
婚前共同承租房產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)是共同所有嗎
根據(jù)司法解釋 （二）第十九條的規(guī)定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為夫妻共同所有。從上海的實(shí)際情況出發(fā)，由于公房使用權(quán)可通過(guò)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價(jià)值。因
2022-05-11 15,340 -
婚前承租的公有住房，婚后以承租人名義購(gòu)置的房屋，是否為共同財(cái)產(chǎn)
以房屋補(bǔ)償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時(shí)與其他家庭成員以房屋補(bǔ)償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因?yàn)槠鋯挝荒軌蛑Ц对摬疬w安置房供暖費(fèi)等原因，父母才
2022-04-07 15,340
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00:59
婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，這里所說(shuō)的婚前買房，主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前，就已經(jīng)用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置了房產(chǎn)，同時(shí)該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買房，在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話
1,876 2022.05.11 -
01:12
婚前房婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房子加名是不是共同財(cái)產(chǎn)，需要結(jié)合加名的時(shí)間以及房產(chǎn)的購(gòu)置方式來(lái)認(rèn)定。 一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，如果在婚后加上要另一方的名字，那么房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，婚前買的房產(chǎn)，寫的是誰(shuí)的名字屬于誰(shuí)。但如果在婚后加名字，那么就是屬于
1,051 2022.04.17 -
02:26
婚前財(cái)產(chǎn)婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前財(cái)產(chǎn)婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？按照當(dāng)前的婚姻法規(guī)定，一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)婚前的，就是個(gè)人的，結(jié)婚多少年都屬于個(gè)人的。因?yàn)橐郧坝袀€(gè)老黃歷，以前老的婚姻法規(guī)定說(shuō)是房產(chǎn)結(jié)婚之后，如果是婚前有的，那么婚姻
7,170 2022.04.15
