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領(lǐng)結(jié)婚證后再買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分

2023-04-16 11:15

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領(lǐng)結(jié)婚證后再買房,離婚后如何分割房產(chǎn)? 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

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根據(jù)我國婚姻登記條例的相關(guān)規(guī)定,結(jié)婚應(yīng)當(dāng)是男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記。如果雙方并未辦理結(jié)婚登記,不屬于法定意義上的結(jié)婚,其實(shí)質(zhì)應(yīng)當(dāng)是同居關(guān)系,那么對于解除同居關(guān)系時(shí)財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何進(jìn)行分割呢?第一、如果同居雙方能就共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議,則按雙方的協(xié)議處理。第二、如果雙方不能達(dá)成協(xié)議,由法院依法分割。第三、法院處理時(shí),對于雙方共同積累的共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)均等分。如果能證明有份額的,按份額分割。各自的財(cái)產(chǎn)歸各自。第四、雙方同居期間為共同生活而形成的債權(quán)、債務(wù),一般按雙方的共同債權(quán)、債務(wù)處理。第五、因撫養(yǎng)共同的子女所形成的債務(wù)為共同債務(wù),因撫養(yǎng)各自的子女及贍養(yǎng)各自的老人形成的債務(wù)為義務(wù)的人個(gè)人債務(wù)。第六、一方在共同生活期間患重病未治愈的,法院可判決其多分財(cái)產(chǎn)或由另一方給予適當(dāng)幫助。

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