房屋交付前發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不符合合同條件怎么辦
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1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
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1、竣工驗(yàn)收。業(yè)主要求交付商品房，經(jīng)審查房屋已經(jīng)完工但未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，不符合法定強(qiáng)制性交付條件的，可以判決開發(fā)商在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給業(yè)主。
對(duì)于不符合交房條件的維權(quán)是：可以拒絕收房，通過(guò)與開發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人可以要求解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合要怎么維權(quán)？收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合的情況可以先和開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商出解決方案，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。如果開發(fā)商一直不處理房屋不符合合同約定要求的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同，要求退房。
2020.02.05 138 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合要怎么維權(quán)交房條件不符，業(yè)主可以拒絕收房。遇到延期交房,首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對(duì)延期交房是否有相應(yīng)規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者可以要求開發(fā)商賠償損失。其次,應(yīng)了解延期交房的
2021.04.01 97
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房子交付前簽訂租賃合同，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不符合交付條件怎么辦
1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、
2022-04-18 15,340 -
房屋交付前簽了租賃合同，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不符合交付條件應(yīng)該怎么處理？
1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、
2022-04-16 15,340 -
房屋交付前簽訂租賃合同，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不符合交付條件應(yīng)該怎么處理
1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、
2022-04-01 15,340 -
房屋交付前簽訂的房屋租賃合同，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不符合交付條件應(yīng)該怎么處理
1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、
2022-04-16 15,340
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00:57
商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
777 2022.05.23 -
01:24
強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般情況下強(qiáng)制拆遷的主體只可以是人民法院，其他機(jī)關(guān)單位或者組織是沒(méi)有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。 但強(qiáng)拆房屋必須要滿足符合以下幾個(gè)條件： 1、拆遷的補(bǔ)償決定書必須是已經(jīng)發(fā)生了法律效力的。 2、是經(jīng)過(guò)人民法院的
694 2022.04.17 -
01:05
強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
563 2022.04.15
